Nola izango da etorkizuna lurrak? - 2034 Katastroaren ikuspegia

2034-en lurrak nola administratzen duen proposatzea ez da ideia erraza dirudi, azken 20 urteetan gertatutako aldaketak ikusten baditugu. Hala ere, ariketa bigarren saiakera bat da Katastroko 20 urteak egin aurretik. Adierazpen horiei gutxi jarriz gero, norbaiti, erakundeei edo nazio osorako balio izan du.

2034en arabera, katastroak herritarrek borondatez moldatutako soinuak nahastuta egongo dira. Hala ere, kartografia-eguneratzeak OpenStreet Map, hau da, institutu kartografiko bat existitzen den edo baliabide hori ikasleen artean lankidetzako mapak sustatzeko erabiltzen den eta norabide normatiboetara soilik eskainitakoa zalantzan jartzen hasi zen. Sarritan ezinbesteko oinarrizko sarrerak eguneratzea, esate baterako, lurralde eredu koherentea eta eguneratutako sateliteen irudiak sarriago.

Katastroko ikuspegiak 20 urteetako etorkizunean

Katastroaren kontzeptuzko aldaketak konplexuagoak izan ohi dira, haien erabilerak beste eskalen mapaketak baino zorrotzagoak baitira. Alderdi juridiko, fiskal eta ekonomikoekin duen lotura interdependentzia sortzen du informazioa, baina baita prozesuetan ere. Hala ere, baita kartografiak bere aintza garai onenean hilko liratekeneurrian teknologia demokratizatu da, eta erreportaje eskakizun denbora errealean sortzen dira, zehaztasuna, profesionala sendoa eta fluxua metodologia zorroztasun sartzen ez atzeraezina eskaria baten baldintza betetzeko arriskua. Adibide gisa, dezagun berrikusi entziklopediak zenbat gure seme-alabek gutxi erosi dugu, euren eguneroko lanak egiteko erabiltzen ari dira; edo zenbat ikasle eskolako liburutegian jarraituko du bere lana burutzeko; galdera akademikoa arren Wikipedia, erabilgarritasuna, elkarlanerako eguneratu eta bateragarritasuna bilatzailea Google da liburutegi osoa bidaliz museo batera.

Katastroaren gaiari buruz kontuan hartu beharreko beste alderdi bat da herrialdeen arteko testuinguru-baldintzak ez direla lehentasunak berdinak izatea. 100en% 100 jabetzakoa da dagoeneko Europako herrialdeetarako, nazio mailan eta zerbitzu publikoaren ibilbide estandarizatua, hiru eta lau dimentsiotan modelatzea premiazkoa da. 2D estaldura osatu gabeko estatuetan erabat kontrakoa den egoera, premisa osoa zaharberritu da eta batez ere aldaketa politikoek talde osoa kentzea ekarriko dute. Profesionala esperientzia dutenak, nork bere profesionaltasuna galdu dezake disko gogorrean informazioa biltzen duenean eta -horrek ez du barre egiten- alkatearen bulegoan sartzea, besteak beste, ustelkeriaren aztarnak ezabatu nahi dituena.

20 katastroko urteetan etorkizunerako ikuspegi batek ez du apustu bat izatea existitzen denaren aurkako kabalo edo erakusketetan oinarrituta. Aitzitik, jadanik erabiltzen diren jardunbide egokien zentzua eta zein adituek ibilbide ezezagunek hautematen dituzten joerak oinarritzen dituen ariketa bat da. Baina ez dugu proposatu joerak zuzeneko sarbideak eragin ditzakeela; Afrikako testuinguru askoren kasuan, non herritarrek hurrengo belaunaldiko telefonia mugikorrera ez zutena ezagutu. Horregatik, Katastroak bezalako ereduak doi--helburutarako gai horietan ebanjelizazio kaltearen diskurtsoan sartzen ari dira; titulua duen titulua nahiago duen neurri batekin nahiago duen herritar baten onarpena milioika propietate eskariaren arabera.gehiago edo gutxiago zehatza»Baina auzokoekin adostutako mugak daude; Ezer ez edukitzea eta beste politikari batek zerbait palpagarria eskaintzeko zain egon beharrean.

20-en urteei buruzko adierazpen batek - ameslari zentzugabearen eskuetan - a kontzeptualizazio bat egin dezake Jabetza Kudeatzeko Sistema Nazionala, kontsulta publikoari irekita, eskubide, mugak eta erantzukizunak kontzeptuak ditu estandar gisa hartu aurretik; -Zoroa, arauzko defentsarako gaitasunekin eta tirania batzuek ohiko metodoak ezabatzeko gai dira, denbora, kostuak, trazabilitatea eta gardentasuna eraginkortasuna bermatzen ez badute. Metodo konbentzionalen defendatzaileek erreakzionatzeko aukera izan dezaketenean, publizitate formala (tradizioa eta askatasuna ziurtagiria) bihurtuko du benetako higiezinen kontu korrontea bankuek orain eskaintzen duten sarbidea den moduan, eta bidean irteten pentsatzen. transakzioaren bitartekariak Ali-express trazabilitatearen leihoan denbora errealean.

Baina beno, zuk zoro identifikatzeko bitartean zure herrialdean horietan, itzultzeko zer idatziz honen lehenengo paragrafoan esaten zen I, katastrala 2034 adierazpenak direla zer zen katastrala 2014, hizketan hasi nahi horren bigarren urtea da.

Katastroaren aurretik 2014

Katastroak nahiko berria da, higiezinen erregistroari dagokionez. Mende askotan zehar kode finkatuak oinarritzen dira benetako, mugikorreko, merkataritzako edo intelektualeko legea gainditzen duten erregistro printzipioen arabera. Katastroaren helburuak homologatzea berandu iritsi zen, testuinguruko paradigma aldaketak ateratzen baitziren gizakiaren lurraren esanahiari buruz: konkistak, gerrak, omenaldiak, industrializazioa, informatizazioa; Gainera, eredu ekonomikoen eboluzioaren olatuak informazioaren kudeaketa teknikak eta eragiketa hobetzea puzzlearen piezak bezala etorri ginen.

Infografiak katastroak izan dituen paradigma handiak laburbiltzen ditu, garai ezberdinetan:

  • Balorazioaren eta lur zergaren paradigma, lurreko lehentasuna feudalismoaren aberastasun gisa heredatu zen. Ez da harritzekoa hurbilketa hori Latinoamerikan hain luze iraun duela, kontuan hartuta, Espainiako herrialde horien independentziaren ostean, jarraipen ekonomikoa oraindik feudalismoaren egokitzapena izaten jarraitzen du kolonizazioarekin. Infografian puzzle honen lehen pieza da, zerga katastroa oinarrizko aplikazio gisa.
  • Lurraren merkatuaren paradigma, erosotasunaren bilakaera lurraren esanahia bezala. 1800 eta 1950en arteko iraultza industrialarekin gertatu zen hori. Lurraldearen oinarri klasiko askok lur-merkatuaren paradigma horri eusten jarraitzen dute; horregatik, garai hartako ekarpena pieza juridikoa zen zerga alderdiaren osagarriak diren aplikazio gisa.
  • Lurralde administrazioaren paradigma, Lurraren ikuspegi gisa baliabide gisa. Gerraosteko berreraikitzearen ikuspegi berriekin gertatu zen hori, erakunde publiko askok eraberritze interesgarriak zituztenean, Katastroak eta Erregistroa barne. Urte garrantzitsuak izan ziren Liburu-erregistroan, mikrofilmak bezalako komunikabideetara pasatuz eta Katastroaren kasuan, nazioarteko baliabideek eragina izan zuten katastroko teknika modernizatzeko, batez ere Gerra Hotzaren inguruko segurtasun nazionaleko interesak modernizatzeko. Ondorioz, katastro ekonomikoaren piezak balorazio mekanismoak modernizatzen ditu, eredu anglosaxoietako eredu sinplifikatuetatik eta konplexuetara, ordezko kostuarekin eta amortizazioko kurbetan oinarrituz. gaur egun arte irauten dute Latinoamerikako herrialde askotan.
  • Garapen iraunkorraren paradigma, Lurra baliabide komuna mugatu gisa. 80eko hamarkadan hasierako informazioaren iraultzaren ondorioz sortu zen, non tresna digitalek aukera eta mapa digitalak ordezkatzeko aukera izan zezakeen, kontsulta eta harreman katastralaren inguruko informazioarekin suposatuz. Era berean, Katastroaren eta Erregistroaren arteko integrazioa datuen lankidetza eta trukeaz harago, herritarrak bidean sinplifikatzea prozesuen integrazioaren bidez. Azken hori perkusio guztiak bildu behar izan ziren orri-tamainako tokenetan.borges»Katastroko eta Erregistroaren artean kablea jartzeko ideiak arte arte konektatu ziren arte. Egungo lurralde anitzeko administrazioaren balio katearen integrazioan dagoela ulertzea eta ez harrapaketa fasean. herritarren kaltetan, espero duena zerbitzu hobeak direla.

Lurralde Erregistroa 2014

Azken testuinguru honetan Cadastro 2014 jaio zen. erdialdean laurogeita hamarreko hamarkadaren Nazioarteko Federazioak topografo (FIG) zure apustuak onena bere rola suspertzeko bat egiten, ekimen horrek zer Jabetza Erregistroan egon beharko luke hurrengo 20 urteko epean jaiki zen laguntzeko. Horrek mundu osoan aplikatzen ari ziren jardunbide eta joerarik onenak kontuan hartzea da, lurraren kudeaketarako; Katastroa 2014en nola izan daitekeen proiekzioarekin.

Hortik abiatuz, oinarri filosofiko dokumentu bat, gaur egun askorentzat agerikoa izan litekeena dirudi, 1994-i buruz hitz egiten dugu, ekimena 1998en argitaratu zenean. 1994-ek Windows 95 promesa besterik ez zen, Windows 3.11 erabiltzen genuen taldeentzako, AutoCAD R13, R12, Microstation SE pantaila ilunaren ohitura baino askoz gustatu ez zitzaien leihoen simulazio hori. doako softwarea nerdsen akats bat izan zen eta Internetek, hala nola, Yahoo, Lycos, Excite eta Altavista izeneko atarietatik abiatuta, Internet kafetegitik edo linea finkoarekin konektatutako modem baten txirba batera sartu beharreko atariak deitzen ziren.

kristalezko bola bat sortzen ari diren planteamendu Fonetiker arriskua ekiditeko, ariketa onena existitzen diren praktikak eta bertan eboluzionatu prozesuak, tresnak, esparrua dagokionez katastrala gaiaren planteamendu ameslari eta lotuta lotuz aktoreak oinarritu behar lurraldea.

6 2014 Katastroaren adierazpenak.

1. Lurraldearen egoera osoa barne, zuzenbide publikoa eta murrizketak barne

Ikuspegi hori ondorioz Katastroko ohiturak errealitatearen zati zehatz bat bakarrik ikusi nahi zuen, logika partzial baten pean formalitatea erregistratzea edo zerga aurrekoan soilik ematea. Horrek esan nahi du katastroak "egitateak" duen eginkizuna zentratzen duela, lurraldean gauzak nola ateratzen diren azaltzen duen argibidearekin, betierekotasuna eta informalitateari buruzko informazio eguneratua bilatzen. Horrez gain, osotasunaren kontzeptua, beraz, propietateen mugen artean dauden espazioko objektuak, hala nola kaleetan, ibaien oinetan, hondartzak ... etengabeko errealitate batean jabetza baten logika beraren arabera modelatu daitezke, etorkizunean propietateek erabilera publikoaren eremuetan sartzen diren neurketak berriro eskatzen jarraitzea saihestuz.

Adierazpen honen beste esparru bat jabetza ez-datuak, hau da, propietateen erabilera, okupazioa edo xedapenari eragiten dion lotura da. Horrek esan nahi du datuak babesten dituen espazio datuen azpiegitura bat, hala nola, gune babestuak, arrisku-eremuak, lurzoruaren erabilerarako planak, eta abar, arauak barne, propietateekin duten espazio-harremanak publizitate formalean ikusgai diren afekzio gisa islatzen direnak. edo funtzionarioak kalifikazio bat edo lizentzia bat eman behar duen garaian. ISO-19152 arauaren arabera, deklarazio hau interesatuen arteko harremanak sinplifikatzen ditu, RRR (Rights, Restrictions, Responsibilities) izenekoaren bigarren erlazioen inguruko lurraldearen inguruko harremanak, eta "ez-jabetza" datu horiek lurralde objektu legalak deitzen zaie.

Lerro berean, 5 katastroko 2014ek sustatutako 1998 katastro agirian planteatu ziren beste XNUMX adierazpenak. Eskuinean erakusten den txantiloiaren adibidea katastroko fitxategi administratiboaren logika hori da, historikoki datu horiekin optika desberdinak dituzten instituzioen artean desberdina den errealitate desberdinei buruzko datu maisuen kudeaketa, elkarreragingarritasuna eta legezko independentzia bermatuz. datuen kudeaketa maisuaren logika batekin, legitimazio printzipioa indartzeko:

  • 36-eko oinarrizko nomenklatura sortutako nazio zenbaki bakarra.
  • Katastroaren ezaugarri fisikoak, izaera juridikoa, informalitatea eta irregulartasunaren alertak, haien arauzko ezaugarriak eta interesdunek sortutakoak.
  • Prozeduren alertak misioaren prozesu desberdinetan aurkeztu dira (baina bereizmen edo erretiratzea jaso ez dutenak).
  • Koherentzia alertak, errealitate fisiko eta juridikoen arteko desberdintasunak.

Jarraian LADM esentziaren emaitza da, adibidez:

  • integratuko transakzio prozesua aktore eta tramiteak lotutako edo gardentasuna simple lehentasuna arrazoiengatik herritarra nor da aktibo bat erosteko interesa den interes oinarritzen prozedurak laburpena.
  • Zuzenbideko harremanen emaitzak (modu formalean inskribatuta eta ez formalizatuta), aurreko tradizioen zirkulazioa, estatu inaktiboak baina ikusgai agertzen direnak ikusteko aukera baitute.
  • Murrizketa / erantzukizun mota motaren efektu espazialen emaitzak.

Informazio hau Katastroaren, Erregistroaren, Erregularizazioaren edo Erregimen Bereziko Erregistroaren misio sistemetakoa bada, bakoitzak bere misio arrazoimena optimizatzeko aukera ematen du eta prozeduraren herritarrak edo erabiltzaileak datu hau azken egia dela sinets dezake. Lege-errealitatea fitxan, antzeko bistaratzea izan liteke benetako folioaren logika, adibidez, lizentziak, hipotekak edo beste merkataritza-loturak, hala nola intelektualak, segurtasuna eta beste modu batera. interes juridikoei eragindako murriztapen / murrizketa interesdunek ere lurralde juridikoak dituzte. Gobernuko erakundeen mailan, datu hauek bete beharko lirateke mugarik gabe, transakzio eraginkortasunari eta erakunde publikoen artean cacicazgos haustura bideratutako politikak onartzen badira eta herritarrek berehalako eragileak notarioa, udalerria, hiri komisarioa edo topografo gisa. Zehaztu zer izan daitekeen herritarren sarbide irekia gardentasunaren eta errentagarritasunaren politiken gaia besterik ez da, goian dagoen doakoa izan daiteke (Datu maisuak), gainerakoak lausotu eta erosketa saskia. datu horien bidez berehala ziurtagiria sortzea errazten du.

2. Ez dago mapen eta erregistroen arteko bereizketa

Adierazpen hau agerikoa baino gehiago da, 1994 amets bat izan zen arren, ezagunena saiakerak spaceport erregistro bat hiper-link batekin trabatuta CAD bat ikusi pentsatuz eta shapefile batean txarrena artean non ezin izan zuten eremuak sortzea harremanak asko, hala nola jabeek edo propietate anitz dituzten hainbat jabe dituzten propietate gisa askorentzat irakasleak; horregatik jabea izenean erregistro asko bezala errepikatu behar den bezala, batzuetan lurraldean agertzen ... 16 besterik bit inplikatzen mugak xehetasunak sartu gabe.

Zalantzarik gabe, adierazpen hau lurzoruaren administrazioari aplikatutako gai geospazialari buruzko eredu interesgarriak markatu zituen. Gogoratu beharrekoa izan arren, hasierako ideia "Katastroko datuen eta Jabetza Erregistroaren datuak ez bereiztea" eta "mapa - katastro erregistroa" bakarrik aipatzea zen.

Honek, gainera, beste legedia batzuetatik datozen datu geografikoen elkarreragingarritasuna eta estandarizazioa areagotzen du, "lurralde objektu juridiko" gisa propietateen erabilera, domeinua edo okupazioa eragiten baitute; zerbitzuen datu espazialen azpiegiturak bustitzen dituzten datu-baseen logika klasikoetara iritsi, ereduen arteko politika eta elkarreragingarritasun arauak. Gai hartzailea software librearen bultzatutako OGC estandarren heldutasuna izan zen eta nahigabe onartzen zuten software jabearekin.

3. Modelaketa katastroko mapak ordezkatuko ditu

Horren hobetzea ISO-19152 estandarra gauzatu, harremanak (RRR) errealitate fisikoak (pertsonak, topografia) osatzen duten klase arteko soiltasun kontuan bila, moldatu errealitatea (administrazio unitate espaziala unitatea) eta informazio iturriak grabatzeko (Iturria).

Erraza da esatea, eta eskuineko grafikoa erraza dirudi. Aplikazioarentzako ISO bat hartzeak hasierako premian aurreikusitakoa baino konplexuagoa izan zen. Lehen ahalegina Katastroko oinarrizko domeinu-eredua (CCDM)geroago, LADM izenekoa, 2012en ISO bihurtu zen.

Eta batzuek ISOa alferrikakoa izan litekeenik uste badu, lehenengo urte hauetan 2014 Katastro irakurtzen dugunok badakite erregulazio semantikoa beharrezkoa dela eta oraindik ere erronka izaten jarraitzen duela. Lehenengo irakurketak izenburuak eta terminoak nahastu dituzte, batez ere semantika leguleos direnentzat eta glosarioa idaztea baino testuinguruan zalantzan jarri beharrean. Adibidez, "katastroak" katastroa hitza ez da itzulita jotzen. Holandan bezalako testuinguruetarako, Katastroak Erregistroa da; estandarra hartzen dutenean, «lurralde administrazioa» deitzen diote, eta gero gaztelaniari erakargarria iruditzen zaio «lurralde administrazioa»; horren aurrean, soilik azalera da, eta ez bere harreman guztiak. Aenorrek «Lurralde Administrazioa» gisa itzultzen du, eta herrialde askotan instituzioen kudeaketarekin lotutako termino tristitiala da. Beste adibide batzuk "paketea" terminoa da, anglosaxoientzako higiezinak baitira, baina testuinguru espainolean landa-eremuaren diskriminazioa izaten da eta ez da kode zibilek adierazten duten hobekuntzak.

Hori besterik ez da ISO-19152ek bilatzen duen "domeinua" semantika homogeneizatzea. Bere filosofia oinarri duen eta praktikan bideratzen duen dokumentu praktiko bat jasaten duen arren; UML ereduak ez direla erraza herritarrentzako azken emaitzak espero dituzten erabaki-arduradunei saltzen direla kontuan hartuta.

Hemen komenigarria da korrelazio eta desberdintasun hori argitzea LADM eta ISO-19152.

LADM mundu osoko ikuspegi batetik sortu da, Lurralde Administrazioan etorkizunean 20 urteetan praktika eta joerei buruzkoa. LADM nolabait filosofia da.

ISO 19152 estandarrak mundu mailako sozializazio baten ondorioz sortzen du, Lurralde Administrazioaren semantika homogeneizatzeko. ISO araua da LADM filosofia aplikatzeko.

Adopzioaren gaiari buruz idazteko beharra dago, UML ereduen hurbilketa bat baino gehiago eta gertaeren aurrean artikulu eta aurkezpenetarako optika teknologikoa hartzea; Interesgarria litzateke ahalegin handiagoa egitea adopzio emaitzak prozesu mailan, esperientziak sistematizatzea eta erabakiak hartzeko ardura maila errazten duten praktika onak. Kasu honetan, adibidez, Hondurasen adibidea da, LADM filosofia osoa ia SURE-SINAP sisteman, eta politika publikoetan txertatu gabe, CCDM-an oinarritzat hartuta, 2005ek baimendu baitu. jarraipen interesgarria herrialde honek azken urteetan bizi izan duen ezegonkortasun arren; edo Nikaragua bezalako kasuak, estandarraren ezarpena erakutsi gabe, SIICAR inferentzia-motor osoa, 15 estandarraren betetze maila ia bat hartzea dakar.

4. Formatu fisikoen katastroa iraganekoa izango da

Eredu horren eta formatu fisikoen gogoeta horren ondorioz, katastroko nomenklatura bezalako alderdietan eragina duten proposamenak sortzen dira. Antzina katastroko gakoak 30 zenbakietarako sekuentziak ziren, identifikatzaile geografikoak eta administrazio ezaugarriak nahastuz; Instituzioaren erabiltzaileentzat erromantikoa zen bitartean, azken erabiltzailearentzat zailak eta txarrak izan ziren zenbaki horietako gehienak zero balira. Adibide gisa, izendapen horiek barneratu ziren landa-eremuan; hiri hori bere identitatea ia aldatu balitz bezala gertatu zen, konposatuen zenbakia ez zegoelako. Logika horren zati handi bat formatu fisikoen kudeaketatik zetorren, gogoratzen baitu hasiera batean hiri-landa kontzeptua azken mapetako inprimatze-tamainarekin lotuta zegoela, biztanleen nukleoak 1: 1,000 eskalatzeko beharrezkoa zela landa eremuetarako. edo 1: 5,000.

Formatu digitaletan pentsatzea sistema horiekin apurtu egiten da, zenbaki erraza eta eredua behar duen herritarrentzat balioa gehitzen duena, higiezinak bere udalerriaren aldaketa izan arren, udalerri batek bere nortasuna mantentzen jarraitu behar duenaren arabera. bere egoera formal-informala aldatzea, hiri-landa karakterizazioa aldatu arren. Ez da eremu horiek beharrezkoak ez direla, baina atributuen tauletan badira, edozein unetan alda daitezke objektuak bere nortasuna aldatu gabe; aldaketak bere geometria aldatu ezean, noski.

Horrek identifikazio metodo eraginkorragoak dakar, adibidez, pasaporteak, izapideak, ibilgailuen matrikula-plakak (adibidez) sistemetan erabilitakoak. 30 zenbaki kopurua erromantikoa izango litzateke; autoaren kolorea, ateak zeuden kopurua, gurpilen kopurua, marka eta agian jabeak atzeko eserlekuan sexu kopurua ere izan dezake; baina plaka txikia da eta zenbaki gutxi daude okupatuta; zirkulazio poliziak oroimen txarra dauka eta zenbakiak gogoratzeko erraz hartzen du, nahiz eta autoa abiadura doa; eta orduan aldaezina izan behar du ibilgailu bera denboran. Hortik sortzen diren metodoek 10 zenbakizko zenbakietan (10 oinarrian) oinarritutako zenbaki bat bihurtzen dute hamar zenbakiek eta 26 alfabetoko letra-tipoak (oinarri 36) bihurtzeko.

10 oinarri 36 oinarrizko bihurketa baten adibidea da: 0311000226 555TB6 esan nahi du. 6 zenbakiekin soilik hamar mila milioi propietate bakarrak eduki ditzaketela esan nahi du, tamaina bera mantenduz (6 digituak). Automatizazio gisa, aurreko zenbakien aurka bihurtzea eta harremana egin daiteke; Herritarrak kodea kate labur bat da, barnean kodea kutsatuta izan daiteke edo, aldi berean, nazio mailan jarraian dagoen zenbaki bat. Hau nola funtzionatzen duen frogatzeko, iradokitzen dut google esteka hau.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Enpresa pribatu eta publikoen arteko lankidetza

Joera hori lankidetza publiko-pribatuko eredu eragin handia izan du, behar ez diren erakunde publikoak, enpresa-iraunkor bat dutenek alderdi sektore pribatuari transferitzeko bila. beste urteotan, Jabetza Erregistroan osoa eremu inkesta, erakundearen lana zuen pertsona brigadak batera izan zen; Gaur egun oso erraza da eragiketa azpikontratatzeko. Era berean, erregistro fisiko, sektore pribatuaren direla "aldi baterako" edo gutxienez korrika bada ondo bakarrik egin behin lanpostu egiteko aukera ematen, ekipamenduetan inbertsio saihestuz digitalizazioa eta datuak ateratzeko zaharkituta ekin denbora.

Hala eta guztiz ere, erronka bat da, eta horrek asko sistematizatzen du gradualitatearen eta arriskuen arabera. Bulego batetara bankura eramatea oso erraza eta ia derrigorrezkoa dela dirudi, baina informazioa ematea bestelako bermeak behar ditu, ez bakarrik segurtasunari dagokionez, baina baita erantzukizun juridiko eta administratiboan ere.

6. Katastroko inbertsioa berreskuragarria izango da

Artikulua ez da gehiago ematen, eta hurrengo edizioan ukitzea espero dugu. Baina, funtsean, printzipioa informazioaren harrapaketa, migrazio fisikoa edo digitala edo sistema handi baten eraikuntza behin oinarritzen da. Eta ondo egiten da. Ondorengo eguneratze-eragiketak eta horien bilakaerak nazioarteko erakundeetatik maileguak behar ez lituzke, baina produktu eta zerbitzu berrietako berrikuntzatik sortutako baliabideen berreskuratze-matrizean egon beharko lirateke.

2034 Lurralde Erregistroaren Adierazpenak

2014 baterako, bidaia nola ebaluatu da, aurrerapen eta aurkikuntza berriak hurrengo 20 urteetan zer etorriko den kontuan hartu.

Berrikuspen honetan, informazio-iraultza kadasteari eragin dioten mugarriak kontuan hartzen ditugu, hala nola espazioko datu baseak eta azpiegiturak, gizartearen geokokalizazio bereziak; Era berean, Katastoarentzako interes berriak eman zituzten ikuspegiak Lurralde Administrazioa, lurraldea gobernatzea eta etorkizunean espero zitezkeenaren sinplifikazioarekin.

Horrela sortzen dira 6 adierazpen berriak eta 6 galderak. Katastroko 2014 bezala, dagoeneko gertatzen denaren testuinguruan oinarritutako interpretazio bat da. Oinarrizko hutsuneak gainditu dituzten zenbait herrialdek joera horietako batzuk hartuko dituzte, haien egonkortasuna eta eskaria dagoeneko zerbait gehiago eskatzen baitute beren merkatuan; hau ohiko convencionalismoaren lasterbide bat gorde dezaketen beste batzuetan islatuko da. Beste batzuk, oinarrizko beharrak dituztenez, Katastroko 2014en deklarazioen zorra beteko saiatuko dira.

1. Zehatz-mehatz

Gaia hain zaharra da, Borges-ek 1658-i dagokion iturburu batetik biltzen duena:

Inperio horretan Kartografiaren Arteak perfekzioa lortu zuen, eskualde bakar baten mapa Herri osoa eta Inperioaren mapa osoa baitziren probintzia osoa. Denborak aurrera egin ahala, Maparik gabeak hauek betetzen ez zituzten eta Kartografo Kolegioek Inperioaren Mapa bat sortu zuten, Inperioaren tamaina zena, eta horrekin batera gertatu zen.

Kartografia ikerketarako adikzioa gutxiago, hurrengo belaunaldiek ulertu zuten mapa luzea hori ezertarako balio zuela eta ez zegoela inolako ergelik eguzkiaren eta neguetako gorpuei eman zizkien. Mendebaldeko basamortuetan Ruinek hondatuta daude, Animaliak bizi diren eta Eskaleak bizi dira; Herrialde osoan ez dago Geografiako diziplinaen erlikirik.

Beti izan da kezka, batez ere ahaztuta dagoela lurralde osoa zehaztasun kontrolatuaren atributu batekin jabetzea garrantzitsua dela, bereziki, zehaztasun handiko pieza bakarra edukitzea. Egungo aukera teknologikoekin, adierazpen honek gai hau interes orokorrak izango ditu hurrengo 20 urteetan; batez ere lurraldearen estaldura gainditu den lekuan eta horien zehaztasuna hobetzeko bakarrik interesatzen zaie.

2. Eskubideak, Murrizketak eta Erantzukizunak orientatzeko objektuak

2014 Katastroan proposatutako dagoenaren bilakaera da, aldaerarekin, lurralde lurraldeko objektuen artean propietateen arteko espazioko harremanak soilik izateaz gain, beren eredu propioak dituzten objektuak izan litezke. Denbora aurreratuaren adibide bat herrialde batzuek dagoeneko zenbait Erregimen Erregistroa da; Azpimarratu nahi dut, geruzen arteko harremana baino haratago doa, erregistro-teknikak aplikatzera eramaten dituela objektu horien historia, legitimitatea, interesa duen alderdiaren otoitza eta tituluan erabiltzen direnean.

Horregatik, aireportu baten lurreratzearen hurbilketa kukurutzat jotzen duena zer den moldatzen da; zuzenbide publikoaren jabetza baino gehiago, baina zuzenbide pribatuaren propietate asko gainditzen duen berezitasunarekin, aurrekaria du hori osatzen duen legea, hau da, funtzionatzen duen erakundea den jabea, bere geometria espazialaren jabea. hiru dimentsiotan) eta transakzio baten bidez bakarrik aldatu daiteke.

3. 3D kudeatzeko gaitasuna

Hori argi dago. Orain arte hiru dimentsioko ordezkaritza izan da, neurri handi batean, alfanumerikoki. Jabetza horizontalean apartamentu batera irits daiteke, bere ondasunen kodea, eraikuntza fasea, dorrea zenbakia, apartamentuaren maila eta zenbatekoa jakitea.

Twins Digitalak eta SmartCities-en joerak hiru dimentsiotako modelatze mekanismoetara eramaten du softwareen funtzionalitateak aktiboen kudeaketarako (Katastroa barnekoak). Beno, ordezkaritza haratago, Katastrismoaren 2034ek kudeatzen duela esan du; Erregistroaren teknikak aplikatzea esan nahi du, beraz, eguneratzea ez da soilik ukitu eta ezabatzea, baizik eta bizi-zikloaren eragiketekin lotuta; Jaiotzen dira, haien geometria harrapatu, modelatu egiten dira, gizakiaren eguneroko prozesuekin funtzionatzen dute, mutazioak jasaten dituzte eta are gehiago hiltzen dira.

3D kudeaketa gaitasun honek informazioa eskuratzeko metodo berriak hartzea ekarriko du, puntu hodei gisa dauden teknikak aprobetxatuz, baina funtzionalitateekin objektu sinplifikatuen identifikazioa azpiegitura-modeloekin eta lur digitaleko modeloekin.

4. Denbora errealeko eguneratzea

Lurraren administrazioan parte hartzen duten aktoreak eraikinetako maisu batekin integratzen diren bitartean, paraleloak izan daitezkeen fluxu sekuentzialak ez dira beharrezkoak. Adibidez, bankuak hipoteka bat idatzi beharko luke, notario gisa bitartekari gisa; Guztira, sistemaren aurrean baimendutako erabiltzailea da, eta nork kontratu bat egin du herritarrekin, zure jabetza jabetza pribatua baimentzen duena. Orain arte, antzinako gobernu batek barruan dagoen erregistro bat jarri ahal izango du botoia sakatuz, erregistroa onartuz, lizentziak eskatuz gero bere hatz horrek min ematen dion arte, kalean jarriko du eta emanaldia delegatuko dute. bankuan emandako erakunde bati. Logika bera transakzio batean esku hartzen duten gainerako eragileei aplika dakieke, hala nola, hiri-komisarioa, topografo, notarioa, udalerria, etab. Aktoreak integratuta dauden bitartean, eguneratzea denbora errealean egongo da eta lehiaketa zerbitzu onenak izango dira.

Eta, ondoren, katastroak jendeak eguneratuko du, eragiketak egiten dituzten puntuan.

Hau zentzuzkoa da, baina bankuarekin gertatzen da. Aurretik, bankuak txartel bat jaulki zuen (ja, sarrerak bidaiatzeko sarrerak bezala), eta beharrezkoa zen bankura joan dirua ateratzeko, eta diru horrekin erosi, eta gehiago baldin badugu banku edo boterea gordetzeko joan gintezke. esnearen ohe azpian. Gaur egun, banku-kontu bat ireki duzu, eta zordunketa-txartela eta pasahitza ematen dizute Interneten kudeatzeko; ez zara bankuan erretiratuko, baina kutxazain batean; zure kontua denbora errealean eguneratzen da edozein negozioetan erosketak egiten dituzunean, lineakoan edo hirugarrenei zure mugikorrera transferitzen dituzunean taxi batean zaudela.

Hona joaten den joera, erabiltzaileak bere ondasun higiezinen erregistroan sartuko duela eta ikusi duen higiezinak, hipoteka egin nahi badu, zuzenean bankuarekin egin dezake; saldu nahi badu zuzenean kudeatu nahi badu. eraikuntza lizentzia edo eragiketa baimentzen ... bankuan gertatzen den bezala! "Uber bezala" ezin da katastroko erregistroko funtzionario arkaikoek gelditu, ezta notarioko gremioak ere. Merkatuaren premia besterik ez da; prozesuak normalizatuta dauden heinean, informazioaren segurtasuna eta osotasuna indartu egingo dira; Lehendik dauden negozio eredu okerrak herritarren soluzioekin bateratuko dira.

Zentzu horretan, oraingoz bereizita funtzionatzen duten prozesuak bateragarriak izan daitezke, hala nola, higiezinen merkatua (alokairuak eta salmentak) non B2B bezalako eskemak, hala nola AirBnb, ohiko eredua hiltzen duen azken erabiltzailearengandik autogestionatzen duten azken erabiltzaileak; higiezinen agentea, kontratua egiten duen abokatua, gaitasun ekonomikoa aztertzen duen estimatzailea, aseguruak bermatzen duen enpresa eta, batez ere, zerga hori kobratzen duen estatua.

Etxebizitza erregistratzeko sistemak bateratu egingo dira, "merkaturatzeko erabilgarri dauden merkantzien" erregistro batera, hau da, hala nola, higigarrien (ibilgailuen) ondasun higigarrien, merkataritzako ondasunen (enpresek, akzioak), «baliokidetasun egoerak» aplikatuko zaie. balore komertzialak ». Horretarako, teknologiak BlockChain gisa eta adimen artifiziala kontratazio adimendunak aprobetxatu beharko lituzke, errealitate fisikoaren objektu bikien digitala bere kriptomatologian baliokidea den objektu logikoetan, gobernuak jadanik kandela ez duen erregistro batean bermatzen duen titulizazioaren bermea.

Eta, ondoren, katastro-erregistroa denbora errealean eguneratuko da, eguneroko bizitzako beste ingurune batzuetan gertatzen den moduan.

Era berean, "katastroko erregistroen erregistroak munduko beharrei erantzuten dion premiaz humanizatzea da". Horregatik, galdera: Katastro Konbentzionalak prestazio pribatuaren kostua, denbora eta trazabilitatea asetzeko prest al da jabetza pribatua ez duen biztanleriaren% 10. Eta ez dugu lurraldea aitortzea 70 urteetan, baina 50 urteetan gehienezko erregistro garaian; hala ere, katastroko erregistroen prozesuaren egungo fluxuaren haustea lortu behar dugu, Lurralde Administrazioko katearen balioa gehitzen dena.

beraz aipatzeko dugu adierazpen honekin lotutako alderdi hau globala beharrik ez dagoela ez dira erregistratu eta eskubideen erlazioa duten pertsona horiek on batek ez identifikazio onartutako sistemaren ofizial batek izan pertsona, ustiategien erregistratu da lur honetan. Hau da, ez dela aipatu behar catastrado eta han terrible informaltasuna downgrade bat da. Eskuratu arazo hau konpondu ahal izateko hurrengo 20 urteetan metodo kalteak berriro pentsamendu dakar denbora, kostua eta biztanleriaren parte-hartze handiagoa murrizteko.

5. Katastroko globala eta elkarreragilea

Hori besterik ez. Merkatuan motibatuta dagoen estandarizazioa, objektu identifikatzaile unibertsalarekin. Eta zabortegira 30 zenbakiak, jabetza basoan beteta dagoenean aldatzen den bakoitzean.

6. Ekologiaren mugak kudeatzeko gaitasuna

Horrek objektu ukiezinen mapaketak egitea dakar, hala nola nazioarteko erreserba, hala nola itsasoko koralen erreserba.

Katastroaren etorkizuneko eginkizunen inguruko galderak

Katastroarekin 2034ek ere interes globaleko arazoak planteatzen ditu, Catastro-k esku hartzen duelako, eta horrela, paradigma berriak markatuko lirateke, gero eta konektatutako ingurune globalean informazio informazio-zentroak kudeatzeko. Galdera hauek dira:

1. Lurrak hartzea Katastroak papera izango al du informazio horren erregistroan?
2. Elikagaien segurtasuna Lurraldearen objektuak haien ezaugarriak eta harremanak gizakiaren erabilerari, eskuragarritasunari eta erabilgarritasunari buruzko interesa izango al da?
3. Klima aldaketa Klima-aldaketarekin lotutako kalteberak diren mendekotasunak dituzten eskubideak erregistratzeko interesa izango al da?
4. Epaileak Katastroa. Zer izan daiteke eta ez da lankidetza katastro batean?
5. Katastro berdea Eskuineko muga ekologikoetan?
6. Katastro orokorra. Zer azpiegitura izango da Katastro globalerako?


FIG 2019 - Hanoi

Egokitzeko katastroa Uber bezalakoa da. Geometroek inplikatuta egon behar dute, gurekin edo gu gabe gertatuko dena.

Erantzun

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

Gune honek Akismet-ek spam erabiltzen du. Ikasi zure iruzkina datuak prozesatzen.