Lurraren administrazioa nolakoa izango da etorkizunean? - 2034 Katastroaren ikuspegia

2034an lur administrazioak nolakoa izan zitekeen proposatzea ez da ideia erraza dirudi, azken 20 urteetan zenbat aldaketa gertatu diren ikusten badugu. Hala ere, ariketa 20ko Katastroa baino 2014 urte lehenago egindakoaren bigarren saiakera da. Adierazpen horiei arreta gutxi eskaintzeak norbaiti, instituzio bati edo nazio oso bati ere kosta dakioke.

2034an herritarrek borondatez katastroa prestatu eta eguneratuko dutela pentsatzea profanoa da. Baina halaxe zirudien kartografiaren eguneratzeak OpenStreet Map ezagutu baino lehen, zalantzan jartzen ari den institutu kartografikoa existitu behar den edo baliabide hau ikasleen artean lankidetzako mapak sustatzeko erabiltzen dugun eta ekintza normatiboetara soilik dedikatzen garen. Saihestu ezin diren oinarrizko sarrerak eguneratzea, hala nola lurreko eredu koherentea eta satelite bidezko irudiak aldizka eguneratzen direnak.

Katastroko ikuspegiak 20 urteetako etorkizunean

Katastroaren aldaketa kontzeptualak konplexuagoak izan ohi dira, bere erabilerak beste eskaletako kartografia baino zorrotzagoak baitira. Alderdi juridiko, fiskal eta ekonomikoekiko loturak informazioaren aldetik ez ezik prozesuen aldetik ere mendekotasuna sortzen du. Hala ere, kartografiak bere aintza garai onenean hilko liratekeTeknologia demokratizatu eta denbora errealeko informazio eskaerak sortu ahala, zehaztasun zorroztasunak, profesionalaren sinadurak eta metodologia fluxuak atzeraezina den eskakizunaren baldintza ez betetzeko arriskua dute. Adibide gisa, berrikusi dezagun duela gutxi gure seme-alabentzako erosi ditugun entziklopediak eguneroko lanak egiteko erabiltzen dituzten zenbat entziklopedia; o zenbat ikasle geratzen diren eskolako liburutegian lanak amaitzeko; Wikipediak dituen galdera akademikoak, erabilgarritasuna, lankidetzako eguneratzea eta Google bilatzailearekin bateragarria izan arren, liburutegi osoak museoetara bidaltzen ditu.

Katastroaren auzian kontuan hartu beharreko beste alderdia herrialdeen arteko testuinguruaren baldintzak lehentasun aldetik berdinak ez direla da. Nazio mailan jabego oinarriaren% 100eko estaldura eta funtzionarioen karrera normalizatua duten Europako herrialdeentzat premiazkoa da hiru eta lau dimentsiotan modelatzea. 2D estaldura oraindik osatuta ez duten herrialdeetan guztiz kontrakoa den egoera, erabateko hipotesia zaharkituta dago eta batez ere aldaketa politikoek talde oso bat kaleratzea eragiten dute. Profesionala esperientzia dutenak, nork bere profesionaltasuna galduko luke disko gogorrean informazioa biltzen duenean eta -horrek ez du barre egiten- alkatearen bulegoan sartzea, besteak beste, ustelkeriaren aztarnak ezabatu nahi dituena.

Etorkizuneko 20 urteetako lurzoruaren erregistroaren ikuspegia ez da kabalan oinarritutako apustua edo dagoenaren kontrako planteamendua iruditzen. Aitzitik, jadanik erabiltzen ari diren praktika onen zentzu onean eta adituek ibilbide atzeraezinak hautematen dituzten joeretan oinarritutako ariketa da. Baina ez dugu baztertu proposatutako joerek lasterbideak hartzea ekar dezaketela; Afrikako testuinguru askotan gertatzen den bezala, herritarrek kable bidezko telefonia ez jakitetik hurrengo belaunaldiko telefonia mugikorrera igaro ziren. Horregatik da Katastroa bezalako ereduak doi--helburutarako gai honi buruzko ebanjelizatze disruptiboaren diskurtsoetan sartzen ari dira; titulua izan behar duten milioika ondasunen eskaera eta neurri bat duen titulua nahiago duen mendi batean hiritar baten onarpenagatik".gehiago edo gutxiago zehatza” baina non bere auzokideekin antolatutako mugak dauden; ezer ez izan eta beste politikari batek berriro ere nabaria den zerbait eskaintzeko zain egon beharrean.

20-en urteei buruzko adierazpen batek - ameslari zentzugabearen eskuetan - a kontzeptualizazio bat egin dezake Jabetza Kudeatzeko Sistema Nazionala, jendaurreko kontsultarako irekia, eskubide, muga eta erantzukizun kontzeptuekin, hauek estandartzat hartu aurretik; Hori zoragarria da arauzko defentsarako gaitasunekin eta tirania batzuekin ohiko metodoak ezabatzeko gai da, denbora, kostuak, trazabilitatea eta gardentasuna eraginkortasuna bermatzen ez badute. Ohiko metodoen aldekoek erreakzionatzeko aukera dutenerako, iragarki formala (tradizio eta askatasun ziurtagiria) ondasun higiezinen kontu korronte bihurtuko dute orain bankuek eskaintzen duten sarbidea bezalakoa, eta bidetik ateratzea pentsatuko du. transakzioaren bitartekariak Ali-express leiho baten bidez denbora errealean trazabilitatea lortzeko.

Baina beno, zuk zoro identifikatzeko bitartean zure herrialdean horietan, itzultzeko zer idatziz honen lehenengo paragrafoan esaten zen I, katastrala 2034 adierazpenak direla zer zen katastrala 2014, hizketan hasi nahi horren bigarren urtea da.

Katastroaren aurretik 2014

Katastroak nahiko berria da, higiezinen erregistroari dagokionez. Mende askotan zehar kode finkatuak oinarritzen dira benetako, mugikorreko, merkataritzako edo intelektualeko legea gainditzen duten erregistro printzipioen arabera. Katastroaren helburuak homologatzea berandu iritsi zen, testuinguruko paradigma aldaketak ateratzen baitziren gizakiaren lurraren esanahiari buruz: konkistak, gerrak, omenaldiak, industrializazioa, informatizazioa; Gainera, eredu ekonomikoen eboluzioaren olatuak informazioaren kudeaketa teknikak eta eragiketa hobetzea puzzlearen piezak bezala etorri ginen.

Infografiak katastroak izan dituen paradigma handiak laburbiltzen ditu, garai ezberdinetan:

• Balorazioaren eta lur zergaren paradigma, lurraren lehentasuna feudalismoaren ondare aberastasun gisa. Ez da harritzekoa ikuspegi horrek Latinoamerikan hainbeste iraun izana, kontuan hartuta herrialde horiek Espainiatik independentzia izan ondoren, eredu ekonomikoak kolonizazioarekin batera etorri zen feudalismoaren egokitzapena izaten jarraitzen zuela. Infografian hau da puzzlearen lehen pieza, katastro fiskala oinarrizko aplikazio gisa.
• Lurraren merkatuaren paradigma, erosotasunaren bilakaera lurraren esanahi gisa. 1800 eta 1950 arteko industria iraultzarekin gertatu zen. Lurzoruaren oinarri klasikoetako asko lur merkatuaren paradigma horretan oinarritzen jarraitzen dute, beraz, garai hartan emandako pieza legezko katastroa izan zen alderdi fiskalaren aplikazio osagarri gisa.
• Lurralde administrazioaren paradigma, lurraren baliabide gisa duen ikuspegiarekin. Hori gertatu zen gerraosteko berreraikuntzaren ikuspegi berriekin, erakunde publiko askok eraberritze interesgarriak izan zituztenean, Katastroa eta Erregistroa barne. Urte garrantzitsuak izan ziren Liburuan oinarritutako Erregistroarentzat, mikrofilmazioa bezalako euskarrietara joateko eta Katastroaren kasuan, nazioarteko baliabideen eraginak katastroko teknikak modernizatzea bultzatu zuen, batez ere gerra hotzarekin lotutako segurtasun nazionaleko interesekin. Ondorioz, katastro ekonomikoak piezak balioesteko mekanismoak modernizatzen ditu, testuinguru anglosaxoietan eredu sinplifikatuetatik hasi eta ordezko kostuen eta amortizazio kurbetan oinarritutako eredu konplexuetara bitartekoak. gaur egun arte irauten dute Latinoamerikako herrialde askotan.
• Garapen iraunkorraren paradigma, lurra baliabide komun mugatu gisa. Informazioaren iraultzarekin jaio zen hau, 80ko hamarkadaren hasieran, tresna digitalen aukerak mapa eta artxibo digitala ordezka zitzakeen, katastroko informazioan beste interesdun batzuekin kontsultak eta harremana bere gain hartuz. Era berean, datuen lankidetzatik eta truketik haratago Katastroaren eta Erregistroaren arteko integraziorako interesa, herritarrekiko sinplifikazioa prozesuen integrazioaren bidez.  Azken hau perbertsioetatik gertatu zen, dena orri-tamainako txarteletan bildu behar zenuten".borges” baita Katastroaren eta Erregistroaren artean kable bat jartzeko ideiak ere, konektatu ahal izateko. Erabilera anitzekoa lurralde administrazioaren balio-katearen integralean dagoela ulertzea eta ez harrapatzeko fasean mingarria izan da gaur arte; zerbitzu hobeak espero dituen herritarren kalterako.

Lurralde Erregistroa 2014

Azken testuinguru horretan, Katastroa 2014 jaio zen. Laurogeita hamarreko hamarkadaren erdialdean Geometrikoen Nazioarteko Federazioak (FIG) bere eginkizuna suspertzeko apustu onenetariko bat egin zuen, hurrengo 20 urteetan Katastroak nolakoa izan behar zuen aztertzen zuen ekimenaren alde eginez. Lurraren administraziorako mundu osoan aplikatzen ari ziren praktika eta joera onak kontuan hartzera garamatza; Katastroa 2014an nola izan daitekeen proiekzioarekin.

Hortik abiatuta, gaur egun askorentzat begi-bistakoa dirudien oinarri filosofikoa duen dokumentua agertu zen, hala ere, 1994az ari gara, ekimena hasi zeneko garaiaz eta 1998an argitaratu zena. 1994rako Windows 95 ez zen ia promesa, Windows 3.11 erabili genuen taldeentzat, R13 pantaila ilunaren ohituraren aurretik hainbeste gustatzen ez zitzaizkion leihoen simulazio horren AutoCAD R12, Microstation SE Clipper Ustation klasiko batean, Intergraph ekipamendu garbia baina garestia darabilena; Software librea faltsutasun hutsa zen eta Internetek Yahoo, Lycos, Excite eta Altavista bezalako atari deiturikoetatik funtzionatzen zuen, Internet kafetegi batetik edo telefono finkoarekin konektatutako modemaren irrintziarekin sartu behar zirenak.

kristalezko bola bat sortzen ari diren planteamendu Fonetiker arriskua ekiditeko, ariketa onena existitzen diren praktikak eta bertan eboluzionatu prozesuak, tresnak, esparrua dagokionez katastrala gaiaren planteamendu ameslari eta lotuta lotuz aktoreak oinarritu behar lurraldea.

6 2014 Katastroaren adierazpenak.

1. Lurraldearen egoera osoa barne, zuzenbide publikoa eta murrizketak barne

Ikuspegi honek Katastro konbentzionalak errealitatearen zati zehatz bat soilik ikusteari utztzera eraman zuen, logika alboratuaren pean, hala nola formalitatea erregistratzea edo gai fiskalen aurrean lehentasuna izatea. Horrek esan nahi du katastroak bere eginkizuna "gertakarietan" bideratzen duela, lurraldean gauzak nola dauden erakusten duen argazkiarekin, formalitateari eta informaltasunari buruzko informazio eguneratua mantendu nahian. Gainera, osotasunaren kontzeptua, beraz, ondasunen mugen artean dauden objektu espazialak, hala nola kaleak, ibai-ibilguak, hondartzak, etab. Eraikin baten logika berdinean modelatu daitezke etengabeko errealitate batean, etorkizunean higiezinek erabilera publikoko eremuetara sartzen diren birneurketak eskatzen jarraitzea saihestuz.

Adierazpen honen beste esparru bat jabetzakoak ez diren datuak lotzea da, eta horiek ondasunen domeinuari, erabilerari, okupazioari edo xedapenean eragiten dute. Horrek esan nahi du babestutako eremuak, arrisku-eremuak, lurralde-planoak, etab. bezalako datuekin zerbitzuak eskaintzen dituen datu espazialen azpiegiturak arauak barne hartzen dituela ondasunekiko harreman espazialak publizitate formalean edo materialetan ikusgai dauden kalte gisa isla daitezen. une horretan funtzionario batek titulazioa egin edo lizentzia eman behar du. ISO-19152 arauan, deklarazio honek sinplifikatu egiten ditu interesdunek lurraldearen errealitatearekin dituzten harremanak RRR siglen (Eskubideak, Murrizketak, Erantzukizunak) siglen (Eskubideak, Murrizketak, Erantzukizunak) bigarren bi erlazioetan eta "jabetza ez diren" datu horiei legezko lurralde deitzen zaie. objektuak.

Ildo beretik jarraituz, beste 5 adierazpenak 2014an FIGk sustatutako 1998ko Katastro dokumentu horretan jaso ziren. Eskuinean agertzen den txantiloiaren adibideak, Katastroaren folio motako fitxategi administratibo baten logika du, datu nagusiak kudeatzearekin. datu horiek historikoki ikuspegi desberdinetatik hartu dituzten erakundeen artean desberdina izan daitezkeen errealitateei buruz, elkarreragingarritasuna eta independentzia juridikoa bermatuz datu nagusiak kudeatzeko logikarekin legitimazio printzipioa indartzeko:

• 36-eko oinarrizko nomenklatura sortutako nazio zenbaki bakarra.
• Katastroaren ezaugarri fisikoak, izaera juridikoa, informalitatea eta irregulartasunaren alertak, haien arauzko ezaugarriak eta interesdunek sortutakoak.
• Prozeduren alertak misioaren prozesu desberdinetan aurkeztu dira (baina bereizmen edo erretiratzea jaso ez dutenak).
• Koherentzia alertak, errealitate fisiko eta juridikoen arteko desberdintasunak.

Jarraian LADM esentziaren emaitza da, adibidez:

• integratuko transakzio prozesua aktore eta tramiteak lotutako edo gardentasuna simple lehentasuna arrazoiengatik herritarra nor da aktibo bat erosteko interesa den interes oinarritzen prozedurak laburpena.
• Zuzenbideko harremanen emaitzak (modu formalean inskribatuta eta ez formalizatuta), aurreko tradizioen zirkulazioa, estatu inaktiboak baina ikusgai agertzen direnak ikusteko aukera baitute.
• Murrizketa / erantzukizun mota motaren efektu espazialen emaitzak.

Datu horiek Katastroaren, Erregistroaren, Erregularizazioaren edo Erregimen Bereziko Erregistroaren misiolari sistemetatik badatoz, denek beren misio arrazoia optimizatzera dedikatu ahal izango dira eta prozedura baten herritarrak edo erabiltzaileak datu horiek azken egia direla ziurtatu dezakete. Errealitate juridikoa fitxatik, benetako folioaren logikaren antzekoa izan liteke, bahiak, hipotekak edo beste erregistro batzuetarako estekak, hala nola Merkataritza, Intelektuala, Segurtasuna, eta modu berean, errealitate administratiboa kontsultatuko balitz, objektuak ikusiko lirateke. intereseko ondasunak eragiten dituen afektazio / murrizketan interesdunak dituzten lurralde entitate juridikoak. Gobernuko erakundeen mailan, datu oso horiek ikusgai egon beharko lirateke murrizketarik gabe, eraginkortasun transakzionalera eta erakunde publikoen eta herritarrentzako hurbileko eragileen artean burutzen diren politikak onartzen badira, hala nola notarioa, udalerria, hiri-komisarioa edo topografoa. Herritarrentzako sarbide irekian zer izan daitekeen zehaztea gardentasun eta errentagarritasun politiken kontua da, goialdean dagoena (datu nagusiak) doakoa izan daitekeelako, gainerakoa bertsio lausoan eta erosketa saskian Horrek datu osoekin berehalako ziurtagiria sortzea errazten du.

2. Ez dago mapen eta erregistroen arteko bereizketa

Adierazpen hau agerikoa baino gehiago da, 1994 amets bat izan zen arren, ezagunena saiakerak spaceport erregistro bat hiper-link batekin trabatuta CAD bat ikusi pentsatuz eta shapefile batean txarrena artean non ezin izan zuten eremuak sortzea harremanak asko, hala nola jabeek edo propietate anitz dituzten hainbat jabe dituzten propietate gisa askorentzat irakasleak; horregatik jabea izenean erregistro asko bezala errepikatu behar den bezala, batzuetan lurraldean agertzen ... 16 besterik bit inplikatzen mugak xehetasunak sartu gabe.

Zalantzarik gabe, adierazpen honek lur-administrazioari aplikatutako gai geoespazialean jarraibide interesgarriak markatu zituen. Nahiz eta gogoratzea komeni den hasierako ideia "Katastroko datuen eta Jabetza Erregistroko datuen arteko bereizketa hutsa" aipatzea izan zela eta ez "mapa - katastro-erregistroa" bakarrik.

Horrek pisua ematen dio, halaber, «lege-lurralde-objektu» gisa ondasunen erabilera, domeinu edo okupazioari eragiten dioten beste legedietako datu geografikoen elkarreragingarritasunari eta estandarizazioari; Zerbitzuak datu espazialen azpiegiturak erakusten dituzten datu-baseen logika klasikora iristea ereduen arteko politika eta elkarreragingarritasun-arauekin. Beharbada, gai honen irabazlea software libreak presionatutako OGC estandarren heldutasuna izan zen eta jabedun softwareak gogo handiz onartutakoa.

3. Modelaketa katastroko mapak ordezkatuko ditu

Horren hobetzea ISO-19152 estandarra gauzatu, harremanak (RRR) errealitate fisikoak (pertsonak, topografia) osatzen duten klase arteko soiltasun kontuan bila, moldatu errealitatea (administrazio unitate espaziala unitatea) eta informazio iturriak grabatzeko (Iturria).

Erraza dirudi eta eskuineko grafikoa sinplea dela dirudi. Hori ISO inplementaziora ekartzeak hasierako beharrean espero zena baino konplexuagoa egiten zuen. Lehen ahalegina deitu zen Katastroko oinarrizko domeinu-eredua (CCDM)geroago, LADM izenekoa, 2012en ISO bihurtu zen.

Eta batzuen ustez ISO bat alferrikakoa izan daitekeela, lehen urte haietan Katastroa 2014 irakurtzen genuenok badakigu araudi semantiko bat beharrezkoa zela -eta oraindik ere erronka izaten jarraitzen du-. Lehen irakurgaiek nahasmena sortu zuten titular eta terminoetatik, batez ere semantiko jakintsuak direnentzat eta glosario bat idatziz testuinguruan jartzea baino nahiago dutenentzat. Adibide gisa, "katastro - katastro" hitza ez zen itzulitzat hartu, Holanda bezalako testuinguruetarako, Katastroa Erregistroa delako; estandarrera eramaten dutenean "lurzoru-administrazioa" deitzen diote eta gero gaztelaniari "lur-administrazioa" bezala erakargarria iruditzen zaio; Hori azalean bakarrik agertzen dela eta ez bere harreman guztietan, Aenorrek “Lurralde Administrazioa” bezala itzultzen du, eta herrialde askotan kudeaketa instituzionalari loturiko termino maltzurra eta akastuna da. Beste adibide batzuk "parcela" terminoa dira, anglosaxoientzat higiezinak diren baina erdal testuinguruan landa eremuaren deskribapena izan ohi da eta ez ditu kode zibilek adierazten duten hobekuntzarik barne hartzen.

Horixe da, hain zuzen, ISO-19152-k bilatzen duena, “domeinuaren” semantika normalizatzea. Bere filosofia oinarri eta ezarpena bideratzen duen dokumentu praktikorik falta badu ere; kontuan izanda UML ereduak ez direla erraz saltzen herritarrentzako azken emaitzak espero dituzten erabakitzaileei.

Hemen komenigarria da korrelazio eta desberdintasun hori argitzea LADM eta ISO-19152.

LADM mundu osoko ikuspegi batetik sortu da, Lurralde Administrazioan etorkizunean 20 urteetan praktika eta joerei buruzkoa.  LADM nolabait filosofia da.

ISO 19152 estandarrak mundu mailako sozializazio baten ondorioz sortzen du, Lurralde Administrazioaren semantika homogeneizatzeko.  ISO araua da LADM filosofia aplikatzeko.

Adopzioaren gai honi buruz idatzi beharra dago, UML ereduetan oinarrituta eta gertaeretan artikulu eta aurkezpenetarako optika teknologikoa hartzea baino gehiago; Interesgarria izango litzateke prozesu mailan adopzio emaitzetan esfortzu handiagoa egitea, erabakiak hartzen dituztenen mailan salmenta errazten duten esperientziak eta praktika onak sistematizatzea. Kasu honetarako, badira Honduras bezalako adibideak, LADM ia filosofia osoa hartu baitzuen bere SURE-SINAP sisteman, eta politika publikoetan txertatu gabe, 2005az geroztik CCDMn oinarrituta egoteak erraztu du. jarraikortasun interesgarria herrialde honek azken 15 urteetan izan duen ezegonkortasuna gorabehera; edo Nikaragua bezalako kasuak, estandarraren ezarpena aurrez aurre erakutsi gabe SIICAR inferentzia motor osoak ia 2. mailako araua betetzea suposatzen duela.

4. Formatu fisikoen katastroa iraganekoa izango da

Modelatze horren eta formatu fisikoen birpentsatzearen ondorioz, katastroko nomenklatura bezalako alderdietan eragina duten planteamenduak sortzen dira. Antzina, katastro-gakoak 30 digitu arteko sekuentziak ziren, non identifikatzaile geografikoak eta ezaugarri administratiboak nahasten ziren; erakundeko erabiltzaileentzat erromantikoa zen bitartean, azken erabiltzailearentzat astunak ziren eta ez zuten balio handirik digitu horietako gehienak zero balira. Adibide gisa, nomenklatura horiek jabetza landa-eremua zen ala ez adierazten zuten; hori hiritzat jotzen bazen, bere identitatea aldatu egin zen, zenbaki konposatua bera ez zelako. Logika horren zati handi bat formatu fisikoen kudeaketatik zetorren, gogoratzen baitugu hasieran hiri-landa kontzeptua azken mapen inprimatze tamainekin lotzen zela, populatutako eremuetarako 1: 1,000 eskalak behar zirela eta landa eremukoak 1: 5,000 eskaletarako. edo 1: 10,000.

Formatu digitaletan pentsatzeak eskema hauekin apurtzea dakar, zenbaki erraza behar duen herritarrari zer balio erantsi behar dion pentsatzean eta jabetza batek udalerriaz aldatu arren udalerriaz aldatu arren bere identitatea mantentzen jarraitu behar duen modelizazioan, bere egoera formal-informala aldatu, hiri-landa karakterizazioa aldatu arren. Ez da eremu horiek jada beharrezkoak, baina atributu tauletan badaude, edozein unetan alda daitezke objektuak bere identitatea aldatu gabe; Jakina, aldaketak bere geometria aldatzea suposatzen ez badu behintzat.

Horrekin batera, identifikazio metodo eraginkorragoak sortzen dira, hala nola pasaporteak, prozedurak, ibilgailuen plakak bezalako sistemetan erabiltzen direnak (adibide bat jartzearren). 30 digituko zenbaki bat erromantikoa izango litzateke; Bertan izan genezake autoaren kolorea, dituen ate kopurua, gurpil kopurua, marka eta baliteke jabeak atzeko eserlekuan sexu harremanak izan dituen kopurua ere; baina plaka txikia da eta digitu gutxi daude okupatuta; trafiko poliziak memoria txarra du eta zenbakia erraz gogoratu behar du nahiz eta autoa abiadura handian egon; eta orduan denboran aldaezina izan behar da, betiere ibilgailu bera bada. Hortik abiatuta, 10 zenbaki zifretan (10 oinarria) oinarritutako zenbaki bat hamar zenbaki horien eta alfabetoaren 26 letren (36 oinarria) konbinazioen kode bihur dezakete metodoak sortzen dira;

10 oinarritik 36ra arteko bihurketaren adibide bat da: 0311000226 555TB6 esan nahi luke. Esan nahi du 6 digitu besterik ez dituela hamar mila milioi propietate bitxi onartzen, tamaina bera mantenduz (6 digitu). Automatizazioa posible denez bihurketa eta erlazio hau aurreko zenbakien aurrean egitea; herritarrentzat, kodea kate laburra da, barnean kodearen ezaugarriak ezkutatu daitezke edo, besterik gabe, jarraian zenbaki bat nazio mailan. Hau nola funtzionatzen duen probatzeko, iradokitzen dut google esteka hau.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Enpresa pribatu eta publikoen arteko lankidetza

Joera horrek eragin handia izan du lankidetza publiko-pribatu ereduetan, erakunde publikoarentzat negozio iraunkorra ez diren alderdiak sektore pribatura transferitu nahian. Beste urteetan, Katastroak inkesta osoa egin zuen eremuan, erakundeak kontratatutako pertsonen brigadekin; Gaur egun oso erraza da eragiketa hori azpikontratatzea. Era berean, erregistro fisikoetatik datuak digitalizatzea eta ateratzea, sektore pribatuari “aldi baterako” diren edo, gutxienez, ondo exekutatzen badira lan horiek egiteko aukera emanez, behin bakarrik egiten dira, denborarekin zaharkituta geratzen diren ekipamenduetan inbertsioak saihestuz. .eguraldia.

Hala ere, pixkanaka eta arriskuetan sistematizatzeko asko dagoen erronka da. Front office bulegora transferitzea oso erraza eta ia derrigorrezkoa dela dirudi, baina informazio ordainagiria entregatzeak beste berme mota batzuk behar ditu, ez segurtasunari dagokionez, baita erantzukizun juridiko eta administratiboari dagokionez ere.

6. Katastroko inbertsioa berreskuragarria izango da

Artikuluak ez du gehiagorako ematen, eta espero dugu hurrengo edizio batean ukitzea. Baina, funtsean, printzipio hau informazioaren harrapaketa, fisikotik digitalera migrazioa edo sistema handi baten eraikuntza behin egitean oinarritzen da. Eta ondo egina dago. Ondorengo eguneratze eragiketak eta horren bilakaerak ez dituzte nazioarteko erakundeen maileguak behar, baina produktu eta zerbitzu berrietan berrikuntzatik sortutako baliabideak berriro inbertsioaren matrizean egon behar dute.

2034 Lurralde Erregistroaren Adierazpenak

2014 baterako, bidaia nola ebaluatu da, aurrerapen eta aurkikuntza berriak hurrengo 20 urteetan zer etorriko den kontuan hartu.

Berrikuspen honetan, informazio-iraultza kadasteari eragin dioten mugarriak kontuan hartzen ditugu, hala nola espazioko datu baseak eta azpiegiturak, gizartearen geokokalizazio bereziak; Era berean, Katastoarentzako interes berriak eman zituzten ikuspegiak Lurralde Administrazioa, lurraldea gobernatzea eta etorkizunean espero zitezkeenaren sinplifikazioarekin.

Horrela, 6 adierazpen berri eta 6 galdera sortzen dira. Katastroa 2014 bezala, dagoeneko gertatzen ari denaren testuinguruan oinarritutako interpretazioa da. Oinarrizko hutsuneak gainditu dituzten zenbait herrialdek joera horietako batzuk hartuko dituzte, egonkortasunak eta eskariak dagoeneko zerbait gehiago eskatzen baitute beren merkatuan; hori konbentzionaltasun lasterbide bat salba dezaketen beste batzuengan igorriko da. Beste batzuek, oinarrizko beharrak dituztelako, 2014ko Katastroaren aitorpenen zorra betetzen saiatuko dira.

1. Zehatz-mehatz

Gaia hain zaharra da, Borges-ek 1658-i dagokion iturburu batetik biltzen duena:

Inperio horretan Kartografiaren Arteak perfekzioa lortu zuen, eskualde bakar baten mapa Herri osoa eta Inperioaren mapa osoa baitziren probintzia osoa. Denborak aurrera egin ahala, Maparik gabeak hauek betetzen ez zituzten eta Kartografo Kolegioek Inperioaren Mapa bat sortu zuten, Inperioaren tamaina zena, eta horrekin batera gertatu zen.

Kartografia ikerketarako adikzioa gutxiago, hurrengo belaunaldiek ulertu zuten mapa luzea hori ezertarako balio zuela eta ez zegoela inolako ergelik eguzkiaren eta neguetako gorpuei eman zizkien. Mendebaldeko basamortuetan Ruinek hondatuta daude, Animaliak bizi diren eta Eskaleak bizi dira; Herrialde osoan ez dago Geografiako diziplinaen erlikirik.

Betidanik izan da kezka, batez ere ahaztuta dagoen lurralde osoa zehaztasun kontrolatuko atributuarekin edukitzea pieza bakarra ultra-zehaztasunarekin edukitzea baino garrantzitsuagoa dela ahazten den testuinguruetan. Egungo aukera teknologikoekin, adierazpen honek dio gai honek interes orokorra izango duela hurrengo 20 urteetan; batez ere, lurraldearen estaldura dagoeneko gainditu denean eta interes bakarra zehaztasuna hobetzea denean.

2. Eskubideak, Murrizketak eta Erantzukizunak orientatzeko objektuak

Hau 2014ko Katastroan jadanik proposatutakoaren bilakaera da, propietateetako lurralde objektu juridikoen arteko harreman espazialak soilik izan beharrean, beren eredu hedatuak dituzten objektuak izan daitezkeela. Herrialde batzuek dagoeneko daukaten Erregimen Bereziko Erregistroa da aurretiazko adibidea; Azpimarratzen dut, geruzen arteko harremana izateaz harago, erregistro teknikak aplikatzera eramaten duela objektu horiei, historia, zilegitasuna, interesdunaren otoitza eta balorazioa erabiltzen den unean xedapena bermatzen duten objektu horiei.

Horregatik, aireportu baten lurreratzearen hurbilketa kukurutzat jotzen duena zer den moldatzen da; zuzenbide publikoaren jabetza baino gehiago, baina zuzenbide pribatuaren propietate asko gainditzen duen berezitasunarekin, aurrekaria du hori osatzen duen legea, hau da, funtzionatzen duen erakundea den jabea, bere geometria espazialaren jabea. hiru dimentsiotan) eta transakzio baten bidez bakarrik aldatu daiteke.

3. 3D kudeatzeko gaitasuna

Hori agerikoa baino gehiago da. Orain arte hiru dimentsioak adierazgarriak izan dira, neurri handi batean alfanumerikoak. Posible da jabetza horizontalean dagoen etxebizitzara iristea bere jabetza kodea, eraikuntza multzoaren etapa, dorre zenbakia, maila eta apartamentu zenbakia jakinda.

Digital Twins eta SmartCities-en joera aktiboen kudeaketarako software-funtzionalitateen hiru dimentsiotako modelatze mekanismoetara bideratzen ari da (Indoors Katastroa). Beno, ordezkaritza horretatik haratago, 2034ko Katastroak kudeatu daitezkeela dio; bitartekoak, aplikatu erregistro teknikak, eguneratzea ukitu eta ezabatu ez ezik, bizitza zikloko transakzioekin lotu ahal izateko; jaiotzen dira, haien geometria harrapatzen da, modelatzen dira, eguneroko giza prozesuekin funtzionatzen dute, mutazioak jasaten dituzte eta baita hiltzen ere.

3D kudeaketa gaitasun honek informazioa eskuratzeko metodo berriak hartzea ekarriko du, puntu hodei gisa dauden teknikak aprobetxatuz, baina funtzionalitateekin objektu sinplifikatuen identifikazioa azpiegitura-modeloekin eta lur digitaleko modeloekin.

4. Denbora errealeko eguneratzea

Lurraren administrazioan parte hartzen duten eragileak higiezinen maisu batean integratuta dauden bitartean, paraleloak izan daitezkeen fluxu sekuentzialak ez dira beharrezkoak izango. Adibide gisa, bankuak notario gabe hipoteka sartu ahal izango luke bitartekari gisa; Guztira, sistemaren aurrean ahalmena duen erabiltzailea da eta bera da herritarrekin kontratua egin duena, bere jabetzako bahiketa baimentzen duena. Orain arte, garai bateko gobernu batek barruan botoia sakatzen ari den erregistratzailea jarri ahal izango du erregistroa onartzen duenean, hatzak min ematen diolako lizentziak eskatzeaz nekatu arte, kalean jarriko dute eta emanaldia berari delegatuko diote. bankuko baimendutako erakunde bati. Logika bera aplikatzen zaie orain transakzio batean parte hartzen duten gainerako eragileei, hala nola hiri-komisarioari, topografoari, notarioari, udalari eta abarri. Aktoreak integratuta dauden bitartean, eguneraketa denbora errealean izango da eta lehiaketa zerbitzu onenak izango dira.

Eta, ondoren, katastroak jendeak eguneratuko du, eragiketak egiten dituzten puntuan.

Erokeria dirudi, baina bankuarekin jadanik gertatzen dena da. Aurretik, bankuak txartel bat eman zuen (ha, bidaia txartelen txartelak bezala), eta beharrezkoa zen bankura joatea dirua ateratzera, eta gero diru horrekin erosi, eta soberakinik bagenuen bankura edo latara sartzera joan gaitezke. esne ohe azpian. Gaur banku kontua irekitzen duzu, eta zordunketa txartela eta pasahitza ematen dizkizute Interneten kudeatzeko; Jada ez duzu bankuan erretiratuko, kutxazain automatikoan baizik; zure kontua denbora errealean eguneratzen da edozein negozioetan erosketak egiten dituzunean, linean edo hirugarrenei transferitzen diezu zure mugikorretik taxian zaudenean.

Joerak horra jotzen du, erabiltzaileak Jabetza Erregistro Nazionaleko bere kontua sartzen duela, eta bertan ikusten dituen higiezinak, hipotekatu nahi baditu zuzenean bankuarekin egin dezake, saldu nahi badu. egin zuzenean, obra lizentzia edo ustiapen baimen bat kudeatu nahi badu... bankuan jada gertatzen den bezala! “Uber bezala”, hori ez dute geldituko katastro-erregistroko funtzionario arkaikoek, ezta notarioen gremioek ere. Merkatuaren beharra besterik ez; prozesuak normalizatuta dauden neurrian, informazioaren segurtasuna eta osotasuna indartzen da; negozio eredu disruptiboak herritarrengan oinarritutako irtenbideekin bat egingo dute lehentasun gisa.

Zentzu horretan, oraingoz bereizita funtzionatzen duten prozesuak bateragarriak izan daitezke, hala nola, higiezinen merkatua (alokairuak eta salmentak) non B2B bezalako eskemak, hala nola AirBnb, ohiko eredua hiltzen duen azken erabiltzailearengandik autogestionatzen duten azken erabiltzaileak; higiezinen agentea, kontratua egiten duen abokatua, gaitasun ekonomikoa aztertzen duen estimatzailea, aseguruak bermatzen duen enpresa eta, batez ere, zerga hori kobratzen duen estatua.

Jabetza erregistratzeko sistemak bateratuko direla ere gertatuko da, "merkataritzarako erabilgarri dauden ondasunen" erregistro batera, hau baliokidetasun baten pean jabetza pertsonala (ibilgailuak), jabetza intelektuala, merkataritza jabetza (enpresak, akzioak) kasuetan aplikatzen da. "merkatuko balioak". Horretarako, teknologiak BlockChain gisa eta adimen artifiziala kontratazio adimendunak aprobetxatu beharko lituzke, errealitate fisikoaren objektu bikien digitala bere kriptomatologian baliokidea den objektu logikoetan, gobernuak jadanik kandela ez duen erregistro batean bermatzen duen titulizazioaren bermea.

Eta, ondoren, katastro-erregistroa denbora errealean eguneratuko da, eguneroko bizitzako beste ingurune batzuetan gertatzen den moduan.

Era berean, "Katastro-Erregistro Erregistroak munduko behar handi bati erantzuten duen urgentzia humanizatzea" da. Hortik galdera: Katastro Konbentzionala prest al dago jabetza eskubiderik ez duen biztanleriaren %70aren kostu, denbora eta trazabilitatea beharrei erantzuteko? Eta ez gara ari 50 urtean lurraldearen ezagutzeaz, 6 urteko gehienezko errekor denboretan baizik; nahiz eta horretarako katastro-erregistro-prozesuaren egungo fluxuaren paradigmak hautsi behar ditugun, Lurzoruaren Administrazio kateari balioa ematen dionean arreta jarriz.

Beraz, adierazpen honekin lotutako alderdi honi erreferentzia egiten diogu sistema ofizial batek aitortutako identifikaziorik ez duten pertsonak erregistratu behar direla, erregistratu ez diren propietateak eta pertsona horiek dituzten eskubideen zerrenda. lur hau. Hau, zer esanik ez dagoeneko erregistratuta dagoen honetan, zaharkitutako informaltasun izugarria dagoela. Arazo hau hurrengo 20 urteetan konpontzeak, denbora murriztea, kostuak eta biztanleriaren parte hartze handiagoa ahalbidetuko duten metodo disruptiboetan berriro pentsatzea suposatzen du.

5. Katastroko globala eta elkarreragilea

Hori besterik ez. Merkatuak motibatutako estandarizazioa, objektu identifikatzaile unibertsalarekin. Zaborrontzira, jabetza mendiz betetzen den bakoitzean aldatzen den 30 digituko kodea.

6. Ekologiaren mugak kudeatzeko gaitasuna

Horrek objektu ukiezinen mapaketak egitea dakar, hala nola nazioarteko erreserba, hala nola itsasoko koralen erreserba.

Katastroaren etorkizuneko eginkizunen inguruko galderak

2034ko Katastroarekin, mundu mailako intereseko arazoak ere planteatzen dira. Horietan gerta liteke Katastroak esku hartzea, eta hala balitz, paradigma berriak markatuko lituzke, gero eta lotuago dagoen ingurune globalean informazio-zentro integralak kudeatzeko. Galdera hauek dira:

1. Lurrak hartzea Katastroak papera izango al du informazio horren erregistroan?
2. Elikagaien segurtasuna Lurraldearen objektuak haien ezaugarriak eta harremanak gizakiaren erabilerari, eskuragarritasunari eta erabilgarritasunari buruzko interesa izango al da?
3. Klima aldaketa Klima-aldaketarekin lotutako kalteberak diren mendekotasunak dituzten eskubideak erregistratzeko interesa izango al da?
4. Jendetzaren katastroa. Zer egin daiteke eta ezin da lankidetzako katastro batean egin?
5. Katastro berdea. Muga berdeen legea?
6. Katastro globala. Zer azpiegitura beharko da katastro global baterako?

FIG 2019 - Hanoi 

Helbururako egokitutako katastroa Uber bezalakoa da. Geometroek parte hartu behar dute, gurekin edo gabe gertatuko delako.