Katastroa transakzionala Nazionala Sistema baten testuinguruan

Egunero, herrialdeek administrazio elektronikoaren joerak lantzen dituzte, prozesuak sinplifikatu egiten dira herritarrei zerbitzu hobea eskaintzeko, baita ustelkeria edo burokrazia alferrikakoa ere.

Jakituna herrialde bakoitzeko jabetza legeria, instituzionalitatea eta prozesuak desberdinak direla. Hala ere, eskubide materialak oinarrizko arauak betetzen ditu helburu bera bilatzen duten inskripzio printzipioak: segurtasun juridikoa bermatzea.

Lurralde administrazioen domeinu-eredua (LADM) Lurralde Antolamenduko araudiaren lorpenik garrantzitsuenetariko bat da. Gogoratzen badugu Cadastre 2014 eredua proposatu zenean aspaldiko poesia ez zen ia oso miraria. estandarra irabazia taktikoa semantika normalizatzeko objektuak, Jabetza Erregistro-System esaterako duten estatu mailako ekimenak lurralde ikuspen bat bideratuta transakzio inguruneetan sendotzeko bila daiteke erantsita lantzeko gaitasuna da.

Badakit aberrazio juridikoa eta are liluragarria dela, herrialde bakoitzeko erakundeen optikaren arabera. Hala ere, artikulu honen ardatza aukera hori Erregistroan eta Katastroa, irla bat izateaz kanpo, izan daitezke (zure datuak, ez horiek), parte hartu datuen azpiegitura transakzio prozesua da.

ulertu behar da artikulu honen espiritua teknologikoak arren, LADM da hain noble hori lege eta erakundeen herrialde bakoitzeko egokitzen da, berringeniaritza ez dela ordezko ahaztu gabe.

Datu komunen muina

erregistroa katastro ladmArtikuluaren amaieran grafikoak erakusten du nola LADMren osagai nagusiak prozesu desberdinen inguruko nukleoa osatzen duten, jabetza-eskubideen sistemaren elementuak lotzen dituztenak, higiezinak ez direnak, baita altzariak ere. Zentroan erregistratzeko ekintza nagusiak ikusten dira:

  • matrikula helburua, eta hori ondo lursail batean, ibilgailu bat, itsasontzi bat, edo Geoerreferentziatu gabe teknikariak real-xafla edo papera azpian lurra daitezke.
  • Interes Taldeak; Pertsona fisikoak, juridikoak edo talde ez-formalak. Transakzio prozesuaren katean parte hartzen duten guztiek.
  • Kargu legalak eta administratiboak; ondasunen erabilera, dominazioa edo okupazioa eragiten duten legezko, murriztapen edo erantzukizun harremanak.
  • Objektuaren eta interesatuen arteko eskubidea, erregistratuta edo hain zuzen ere. Estandarretan, nahiz eta eskuineko zerga juridiko berri gisa identifikatu.

Elementu bakarra ez bada ere, transakzioarekin loturiko aktoreen jarduerak kontzentratzen dituztenak dira: bankua, notarioa, topografia, kartografia teknikaria, rol ezberdinak dituzten beste eragile batzuk.

Nola deitu eta nola moldatu? ISO: 19152

Prozesuen integrazioa erdiko plataformaren azpian

erregistroa katastro ladmIzan ere, beste herrialde bat prozesuetan jasotako elementu horiek berak direla: jendea bera dira hauteskunde helburuetarako, pertsona bera zerga prozedura realización agertzen, heldulekuak Erregistro Ofizialeko baimentzen duen enpresa-eragiketa, eraikuntza, isuriaren prozedurak pasaportea, etab.

Jakina, ez da erraza normalizatzeko politika publikoak ezartzea. Adibide gisa, idazkariak sinadurak sortutako izenarekin erabili behar duen otoitz bandak. Beraz, pertsona oinarrian nahiz Maria Albertina Pereira Gómez notario jarri Maria Albertina Pereira de Mendoza, eta, sortu beste pertsona bat, bada sistema ez sendotze edo kudeaketa alias prozedura bat.

Hauek dira zergak, baimenak dituztenak, erabiltzeko murrizketak dituztenak, eta abar.

Beraz erdiko transakzio plataforma bat sustatzen duen herrialde batean, Jabetza Erregistroan eta Katastroa kasuan bakarrik beren rolak eta legeztatzeko MATRIKULAZIOA barruan erabiltzaile bat dira. Beste instituzio beren rolak Arriskuen kudeaketa, Lurralde Antolamendu, Lurralde Plangintza, bilduma, Gizarte eta Ekonomia Garapenerako, Azpiegitura, etab jarduteko

Uharte izateaz gain, Land Registry prozesu transakzioen puzzlean pieza garrantzitsua bihurtzen da. Prozesua non hasten den kontuan hartuta, notarioarekin, bankuarekin, udalerriarekin edo titulua igortzen duen entitatearekin, Erregistroa + Katastroa eszenatoki ezin hobea gehituko da:

erakunde bat planak zubi bat eraiki nahi bada, Erregistroan dizkizu ondasun higiezinen publiko edo pribatu bertan kokatuko da buruzko informazio batekin; Objektu-mailako Diseinu hau identifikatzailea jasotzen azpiegitura sisteman, kartografikoa Erregistroan informazioa lur modelo digitala, ezaugarri geologiko eta erabiltzeko testuinguru dituen erabiliz. Objektu bera da Publikoa Inbertsio System identifikatuta aurrekontu xedapen, eta behin buffer bat eraiki 500 metro berehalako lursailak eraikinaren lur pribatua sarrera eta, gainera, kanal eskualdean araudia adieraziz eragiten grabatu da downstream agregatuak ateratzeko baimenen arazoa debekatu da. Azkenean, bukatutako lanak Udalari emandako laguntzarekin entregatu ondoren, aldi baterako mantentze-ziklo bat burutzeko.

Datu guztiak, datu komunak partekatzen dituen erregistro sistema bat sartu. Erregistroa / Katastroak lokalizazio zerbitzua bakarrik erakutsi du, baina ondoko ondasunetan eragina duten itzulkinak jasotzen ditu.

Horrela, erakunde bakoitzak bere espezializazioa maila bere rola bere gain hartzen du, bai zerbitzua eraginkortasuna lortzeko eta garapena sustatzea da, azken finean, zer interes orokorrerako zenbatzen da, kontuan hartzen badugu kostuak txikiagoak eta transakzio aldiz hori bada gobernuak garapenarekin loturiko hainbat faktore garatzen dituen elementu bakarra, hala nola, teknologia eta beste baliabide batzuk.

erregistroa katastro ladm

Honek ez du esan nahi Jabetza Erregistroak biltzen dituen rolak, gaitasunak eta printzipioak aldatzea. Izan ere, a bateratua Erregistroan System, erregistro bat Cadastre gehiago da, eta horrek matrikula spatial_unit to Folio Real lotuta egongo dira normalizatzeko da. Lurralde ordenamenduaren erregelamendua gehiegizkoa da, ibilgailuen erregistroa, bidalketa, etab.

Zerbitzuetan oinarritutako arkitekturetan

Argi dago maila horietara iristea herrialde baten ikuspegi zabala behar dela, baina garapen bidean dauden herrialdeetan ere ez da arraroa. Egunero erakunde publikoetako arduraduna da, administrazio publikoa ikusterakoan diziplina anitzeko taldeen sorrerako potentzial profesionalagoa eta etorkizuneko enpresa handiekiko ikuspuntu analogikotik. Hau da, egokitzapenaren kasuan, udalerri bat ekoizpen, logistikaren, banaketaren, inbentarioaren, bidalketen, fakturazioen eta kontabilitatearen produkzio modularra den moduko ehuna da; Tamaina eta arau-ahalmenak desberdinak diren arren. Horregatik, ERP motako udalerrientzako ohiko sistema arrakastatsuak izan dira.

erregistroa katastro ladmBaina hitz egiten dugunaren antzeko sistema bat ezin da gainontzeko mahaigainen garapenarekin eta bezero-zerbitzariaren eskemekin funtziona dezan. Baizik eta aplikazio hau anitzeko arkitektura eskatutako zerbitzua orientazio da, non Aurkezpen geruza garapen negozio logika bereizita, eta hizkuntzatan motorren prozesatzeko esaterako Enpresa Prozesuen modelizazioa eta idazkera bezala kontrolatua (BPMN 2.0) . Horrela, esaterako, hipoteka bat sortzea bezain prozesu erraza, edo konplexua urbanizazio indibidualizazioa gisa, beharreko zeregin bideratutako erakundeek, erabilgarritasun zerbitzuak bat, ez da horrelako dela beharrezkoa bereizi zerbitzu bakoitzaren baizik garatzeko deskonposatu daiteke funtzionalitate generiko bihurtzen ditu.

Zerbitzuetan oinarritutako arkitekturak sistema handien bizitza eta mantentze lanak errazten ditu; hala ere, adituak diren adituak soilik mantentzen dira; GISen teknikariak higiezinen bat desegin egiten duten eragiketa topologikoak egiten dituzte, eta Folio Real-en matrikula baino gehiago ez dutenez, bere geometria bereizita dago. Beraz Front-Back Office bezalako eskemak sartzen ez badira, ez dira eszenatoki zailak, Sistema gutxienekoa baita. zer axola besterik ez da bistaratze-leihoa zerbitzuaren bezeroarentzako zerbitzua prozesatzeko eremutik bereizita.

LADM erabiltzearen abantailak

20 urte bitarteko adierazpenetatik datorren sinpleena:

Bizi ezazu modelaketa!

Horregatik topografo berrien eta geomatikoen profesionalen premiazko erronka bat da ereduak ulertzeko. Estandar batek semantika estandarizatzeko aukera ematen du alderdi espezializatu horri, garatzaileari esateko: besterik gabe, ISO: 19152 aplikatu. Sinplea zela uste dut, baina askoz ere errazagoa da besteei etorri eta kontatu nola Jabetza Sistemak funtzionatu beharko lukeen, gure notarioek eta katastrerosek espezialistak direlako.

Pussy dutenentzat ...

Irteera-mahaiaren erronka interesgarria eta itzulera hori partekatzen dutena gaur egungo atzeraezina den ezagutzaren demokratizazioaren alde. Jakina denez, teknologiak sortzen duen emozioa erakunde rolaren konplexua izan behar du, eta hori gabe ezin izango da errealitatera eraman.

Egunaren amaieran, artikulua zientzia fikzioa bezalakoa da.gaur-. Baina herrialde, buruz ari naiz adibidea institutuak besterik ez dela esan duela 11 urte Jabetza Legea berria idazteko, erakunde bat sortzea komando Katastroa, Erregistroan eta kate bera barruan sartuko izan duzu National Geographic. Helburu ezberdineko erakundeak - bai - Hazi egin delako; baina bizilagunaren praktika onak ikusteko eta inspirazio hutsa erretzeko, non gauzak oinez ari diren ikusteko. Batez ere, ez dakigulako noiz jokatuko diren bost minutuko aukera izango dugu.

Modu instituzionalek poliki-poliki eboluzionatzen dute, teknologiaren presioa inoiz ez daiteke erritmo horrekin bateratzen. Hori dela eta, estandarrak oreka puntua da. 8 urteetan, lagin teknologikoak arrazoia ematen du beti, baina atzerapen instituzionala ia 30 urte igaro da.

One Reply to "Erregistroa eta Katastroa Transakzio Sistema Nazionalaren testuinguruan"

  1. Zer da artikulu bikaina, dagoeneko zer gertatu zen! Wowª!

Erantzun

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

Gune honek Akismet-ek spam erabiltzen du. Ikasi zure iruzkina datuak prozesatzen.