katastroa

Neurona sareak, Boliviako onena

Boliviatik itzulera nekagarria izan zen, 22 orduko bidaia eta gauzarik korapilatsuena Comalapako (El Salvador) aireportuan itsatsitako azken geldialdian egotea izan zen nire hasierako herrialdera iritsi aurretik. Aste nekagarria izan zen, 8-5 lanegun egun osoan eserita, janari asko, baina baita ikasteko ere.

Ia guztiok ondorioztatu dugu ikastaroa edukiz gainezka dagoela eta oso lan praktiko gutxirekin, horrek egun osoko aurkezpena kudeatu behar duen irakaslearen kargari eragiten dio, Powerpoint erdi aspergarriak eta maila desberdinetako ikusleekin ... erdi lotan, beste erdia galdu egin da eta gutxi batzuk dagoeneko egiten dutenari onura praktikoa bilatzen diote. Hala ere, aurkezpenak eta beste hainbat herrialdetako erakusketekin osatutako CDak emaitza onak ekarri ditu.

Aurkezpenen artean, gehien deitu didana da adimen artifizialaren printzipioari jarraituz sare neuronalak prozesu konplexuetan aplikatzea.

irudia

Arazoa

Instituzio zentral batek edo tokiko udalerri batek egiten duen ala ez, ondasunen gaineko zerga biltzeko balioespen metodologia masiboa ezartzea eskatzen du. Horretarako, hainbat dira sinplifikatuetatik (gezurti) konplexuegietara (jasanezinak). Oso zabalduta dauden metodologia horietako bat lurzorua baloratzeko eta eraikinen ordezko kostua merkatzeko metodoaren bidez egiten da. Horretarako, gutxienez hiru lan neketsu behar dira:

1. % Eguneratzea hobekuntza-balioak. Bere tresneria tipologia eraikitzaileak deritzonaren bidez egiten da, aurrekontu-kapituluekin eraikitzen dira, hauek elementu eraikitzailez osatuta daude eta oinarrizko unitatez osatuta daude kostu unitateko orri gisa. Errazena sarrera oinarria eguneratzea den moduan: materialak, eskulana, ekipoak eta makineria, zerbitzu profesional gehiago eta orduan eraikuntza tipologiak aplikatzeko prest daude. Horrelako metodologien praktikotasuna da balorazio inprimakiaren eremuko datuak biltzeak eraikuntza-eremua, eraikuntzaren ezaugarriak, kalitatea eta kontserbazioa ... ondo dokumentatuta kalkulatzea soilik eskatzen duela subjektibotasuna gainditu ahal izateko.

Landa-eremuen kasuan, propietateari balio produktiboa ematen dioten ezaugarrien azterketa ere egin da, hala nola laborantza iraunkorrak, baliabide negoziagarriak edo erabilera potentziala.

2. Mapa eguneratzea beheko balioak. Hau higiezinen transakzio fidagarrien lagin batean oinarrituta eraikitzen da, irudikapen esanguratsu batekin eta denboran zehar merkatuko balioa izateko proiektatuta. Ondoren, balio horiek gertutasunean eta zerbitzuetan oinarritutako joera duten eremu homogeneo bihurtzen dira.

3. Sarea eguneratzea zerbitzu publikoak. Gertatzen da errepide azpiegituren egoera aldatzen denean, adibide bat jartzearren, ezaugarri horiek bere fronte bateko edo gehiagoko jabetza bati eragiten diotela. Hori dela eta, ezin hobea da balioak bloketik kale ardatzera transferitzea, jabetzaren aurrealdean eragiten duen proportzioarekin lotu ahal izateko ... egokiena, eremuak zerbitzu sareetarako balioa ematen dioten zenbait ezaugarri izatea eta auzoen harremana oso lineala izan daitekeen lurraren balioa ez ezik, eragina duten onurekin ere.

5 urtez behin egitea ez da zaila, baina udalerri askotan modu ezberdinean egitea zoramen iraunkorra bihurtzen da, nahiz eta aplikazio informatikoa egon, oraindik kanpoko datuen eta eremuko laginen araberakoa delako.

Eskaera

Yedra García Espainiako Ekonomia Ministerioak aurkeztu du gaiaren inguruko aurkezpena "Masa balorazioan aplikatutako adimen artifiziala"

Kontzeptua sarean dago, ingelesez. Hala ere, Yedrak aukera bat planteatu du; arazo horri aplikatutako sare neuronalak erabiltzearen bidez metodologiaren automatizazioa konplexua izan daitekeela dirudi:

Esan nahi du, maila ertaineko adierazle kopuru batek, alderatze-harremana izan dezakeela, sarrerako balioen joera bidaliz eta eremu homogeneoen balioen proposamen gorantz bidaliz, baldintza espazioen analisiaren bidez, matrize bat sor dezakeela. horrek erredundantzia lortzen du datu errealen kontrako bi moduetan, hala nola eraikuntzaren prezioen edo higiezinen balioei buruzko buletin elektronikoa.

Jakina, horrek ez du datu tabularren analisi soil bat ekarriko, baizik eta balorizazioa, errepide enborrak lotzea eta auzo partekatuaren analisi topologikoa eragiten duten geruzen azterketa espaziala izatea.

Horrek emaitzak ekar ditzake ondasun fiskalen ondoriozko balorazio hutsetik harago, besteak beste, kapitalaren irabaziak berraztertzeko eta berreskuratzeko eraginen baldintzetan oinarritutako obrak planifikatu edo planifikatzea ... besteak beste.

irudia

Posturak erretze berdea uzten dit egunen batean hura ezartzeko asmoarekin.

Golgi Alvarez

Idazlea, ikertzailea, Lurralde Antolamendu Ereduetan espezialista. Hondurasko SINAP Jabetza Administrazioaren Sistema Nazionala, Hondurasko Udalerri Bateratuen Kudeaketa Eredua, Katastroaren Kudeaketa Eredu Integratua - Nikaraguako Erregistroa, Kolonbiako SAT Lurraldearen Administrazio Sistemaren kontzeptualizazioan eta ezarpenean parte hartu du, besteak beste. . 2007tik Geofumadas ezagutza blogaren editorea eta GIS - CAD - BIM - Digital Twins gaiei buruzko 100 ikastaro baino gehiago biltzen dituen AulAGEO Akademiaren sortzailea.

Gaiarekin lotutako artikuluak

Erantzun

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko. Beharrezko eremuak markatuta daude *

Beraz egiaztatu
Itxi
Itzuli gora botoia