Inkesten katastroan onartzen diren tolerantziak

Toleratzeak oso konplexuak dira, katastroko inkesten prozesuetan aplikatzen saiatzen gara. Arazoa sinplea da eta egun batean hitz egin zuen Nancy, talde batek zehaztutako irizpide bakarra ezagutu nahi badu. Hala eta guztiz ere, konplexua bihurtzen da lurzoruaren erregulazio prozesuan integratuta dagoenean, eta inkesta-metodoen arabera bideratutako inkesten tolerantzia-formulak aplikatu behar dituzu.

Ia jasangaitza bihurtzen da erregularizazioa higiezinen erregistroa integratzea baldin bada. Bertan egiazkotasuna zalantzan jartzen duten antzinako praktikekin neurtzen ziren dokumentuak aurkituko dituzu. Hau da honela neurtu ziren propietateen kasua:

... Las Botijas mendiaren gailurretik (zein gailurrera?) ... La Majada lekura iritsiko gara (norabide horretan dagoen puntua?) ... jarraituz ibilbidea jarraituz (ibaia denboran zehar aldatu bada) ?) ... bidea hartu nuen labreboko zuhaitzetik (zuhaitz hori ez da jadanik existitzen), eta hiru zigarritan kikildu nituen Vicente mendira ...

Zentzu horretan, diferentzia egin behar da neurketaren zehaztasunaren eta inkesta metodoaren tolerantziaren artean. Horren inguruko zailena da askotan inkesten metadatuek ez dutela erabilitako metodoen edukia eta are zailagoa da erregistro dokumentuetatik ateratako informazioa sailkatu ez bada, datu kopuru handietarako taulatu edo parametrizatu ahal izateko. datuak. Hemen konpartitzen dizuet nola egun batean honelako kasu batekin nola lan egin genuen, agian noizbait Google-ra "informazio katastrala" eskatu eta "bilaketa" botoia irristatuz orrialde honetara ekartzen dituztenei erabilgarria izango zaie. .. nahiz eta azkenean Konturatu ez dela hain erraza eta frustrazio handia dagoela aurretik.

Arazoa erregularizazio eta titulazio prozesuan nola sartu erabakitzea zen, gutxienez denbora izan genuen. Inkesta metodo desberdinak zeuden eta lanen fluxua definitu behar zen propietateen erregularizazio masiborantz, sistemak egin zezakeen kalkulu batzuk jarraitu eta automatizatzeko joera beharrezkoa zen, legezko teknikariek sailkapena gehiago izan zezaten. azkarra eta kabineteko teknikariek arloan edo kabinetearen analisian zuzentzea lehenesteak irizpide argiak zituen.

Zonalde ezberdintasunak Tolerantzean.

1. Neurtzeko zehaztasuna.

Neurriaren zehaztasuna errealitate fisikoaren eta eredu grafikoaren artean existitzen den ziurgabetasun-maila da, eta inkestaren metodoari lotuta dago.

Kasu honetan, inkesta metodologia desberdinak erabili dira, beraz, zehaztasun onargarrien parametroa ezarri behar zen. Aitortu behar dudan arren, derrigorrezko irteera zen, legeak zioen Jabetza Erregistro Nazionalak arau tekniko bat sortu behar zuela non alderdi horiek ofizializatuko zituen ... duela ia lau urte gertatu zen eta oraindik ez dute egin.

Precisiones buruz

• Inkestaren metodoa egiteko argazkiaren identifikazioa, mugen eta eraikinen irudikapena, zehaztasun grafikoa katastroko mapako bi punturen arteko elipsi estandarraren erdi-nagusiaren ardatzaren luzera ahalbidetzen duena da, puntuen zehaztasunaren ondorioz puntuen erroa baino txikiagoa edo baliokidea izatea pixelaren bi aldiz karratua, zentzu horretan 2 × 20 cm-ko erro karratua urbanizatutako eta hiriguneetarako kontuan hartu zen, landa eremurako 2 × 40 cm-ko erro karratua. (Hau +/- 28 cm-ri dagokio eraikitako / hiri guneetan eta +/- 57 cm landa eremuetan). Argazki ortoargazkiaren interpretazio bidez egindako lanetan erabiltzen zen irteera, 20 zentimetroko pixel bat, 10,000 metroko hegaldia eta 1: 2,000 zehaztasun absolutuak zituela.
• Metodoa egiteko GPS submetrikoa inkesta 0.36 mts zen; Maiztasun bikoitzeko ekipoekin egindako lanei aplikatu zitzaien eta zehaztasuna submetrikoa izan zen.
• Metodoa egiteko milimetroko GPS inkesta 0.08 jotzen zen mts; geltoki osoarekin egindako lana eta GPS subcentimetroko zehaztasuneko gps puntuekin aplikatu zen.
• Beste azterketa metodoetarako zuzeneko neurketa Bi tresnen fabrikazio-doitasuna berreskuratu zen. Hemen barne theodolites konbentzionalekin egindako inkestek eta doitasunezko gps puntuko subcentimetro georreferentzialak dituzte.
• Inkesten metodoetarako neurketa konbinatuak Zuzena eta zeharkakoa gutxien zehaztuta zeuden.

Eremu kalkulatuaren eta dokumentuaren area arteko tolerantzia.

Tolerantzia hori onargarria den prozedura zehaztugabe batekin egindako neurri bat hartzea definitzen da.

Honen harira, herrialde honetako ondasun higiezinen legea "dagoen bezala" prestatuta zegoen eta ez zegoen aldaketarik egiteko modurik Katastro Nazionalak aipatutako arau teknikoa ofizial egin ezean. Hala ere, legean tolerantziari lotutako hiru artikulu zeuden gutxienez.

33. artikuluak ... katastroko eremuak dokumentu-azaleraren gainean duen lehentasuna aipatzen zuen, mugak aldatu ez direnean. Artikulu honek dio katastroko azaleraren eta dokumentalaren artean aldea dagoenean, eta mugak aldatu ez direnean, katastroko eremuak lehentasuna izango duela.

104. artikulua ... azaleraren% 20 baino handiagoa ez zen tolerantzia aipatu zen, hau konponketa tituluei buruzkoa da. Artikulu horretan aipatzen zen ez zirela onartuko jatorriz erregistratutako azaleraren% 20tik gorako desberdintasunak islatzen dituzten berriro neurtzeko dokumentuak.

49. artikuluak ... Katastroko Neurketa Araudian onartzen den tolerantzia aipatzen zuen, non marjina ezarri behar den. Une horretan legeak esaten zuen Jabego Erregistro Nazionalak dokumentu normatibo bat sortu behar zuela, non katastroko azterketa metodo desberdinetarako tolerantzia eta zehaztasun barrutiak ezarriko zituen.

Beraz, sistema informatikoak arazoa konpontzeko, edo, gutxienez, horri buruz ohartarazteko, tolerantzia-tartea kalkulatu eta bandera bat igo zezakeen formula batera jo genuen: "Kontuz, propietate honen neurketa-eremua barrutitik kanpo dago. "Arlo dokumentalarekiko tolerantzia marjina"

Tolerantzia formulan adierazten da T = q √ (a + pa), Une honetan ezin nuen webean aurkitutako dokumentu baten azterketatik atera ... Egun horietako bat aurkituko dut.

"T" metro karratuetan adierazten da, zein izango litzateke eremu toleragarria Neurriaren eta dokumentalaren artean.

"Q" bat da ziurgabetasun faktorea nahi den zehaztasuna adierazten duena. Faktore hori parametro batzuk definitzeko erabiltzen da eremua hazten den neurrian eta laginketa probetan oinarrituta lortzen da, 2tik 6ra erabil daiteke, eta eremu txikien, hirietako edo hirietako eremuetako harremana haztatzea du helburu. landa.

"A" metro karratuetan adierazten da eta dagokio kalkulatutako eremua, hau eremuaren neurketatik dator eta azken mapa kalkulatzen du.

"√" erro karratua aipatzen du

"P" 0-tik 1-tik doitze-faktorea da eta horri lotuta dago onarpen irizpideak neurketa edo erreferentzia dokumentalen bidez eman daitekeena, eremu bat izanez gero, katastroko erregistroa inkestaren metodoa eta jakitun den erregistro-sistemaren aurrerapen maila liburu edo mugarrien aldaketak erregistro notarialaren erreformen artean. Halaber, parametro hau ere egin daiteke, 1-era hurbiltzen zarenean, fidagarritasun gehiago dokumentazioan egon daiteke.

Parkeak edo hiriguneak, 10,000 m2 edo 2 baino gutxiagoko eremu baterako

10,000 m2 baino gehiagoko azalera duten lursailak, q = 6

P = 0.1

Programatzaileek 11 minututan exekutatu zuten script bat egin ahal izan zuten 150,000 propietate baino gehiagoko sistema batean. Maila grafikoan emaitzak interesgarriak izan ziren, tolerantzia onargarriagoa zen eta gutxienez titulazio prozesua lehenetsi zitekeen eremuetako joerak ezagutu ahal izan baitziren. Honen ondoren, sailkapen prozesua eta erregularizazio iritziak egin ziren, non katastro eta arlo juridikoko profesionalak sartu ziren, beste egun batez horretaz hitz egingo dugu.

Erabaki hori lortzeko erretzea egun batzuk iraun zuen arren, aitortu behar dugu lurralde antolamenduaren erregulazio prozesuak arautzen dituzten erakundeek neurri sendoak hartu behar dituztela produktuak onartzeko estandar teknikoak formalizatzeko ... orain arte uste dut Ez dute dokumentu hori zoritxarrez egiten.