Katastroaren datuak

Katastroan askotariko irizpidea oso zalantzagarria da, arrazoia ez da bere erabilgarritasuna, baina baita datuen jasangarritasuna ere. Muturreko ariketa bat egin genuen (baita capon oilarra ere :)), datu "guztiak" baliagarria lehenago edo beranduago, baina, praktikan, datu horiek asko epe ertainean jasangarritasunaren zama bat baztertu egingo litzateke euren harrapatzea edo eguneratzeko dira izan zitekeen. Norbaitek katastro bat egin nahi duenean "balioanitzeko", Zeure buruari galdetu beharko zenioke:

Nork datuak kontsultatuko ditu?
Zein zehaztasun maila espero da?
Nor izango da datuak eguneratu?
Zenbat aldiz eguneratuko zaizu?

Ezin da katastro erregistro datu guztiak dira "beharrezkoa" berehalako batean identifikatzeko, baina helburua orokor batzuk "beste" (ez lurra) egiaztatu ahal izan baina inoiz eguneratu. Datu horiei erabilera anitzeko helburu orokorra deitu genieke. Gainera, badago froga lurra ezin berritzea, ez dutelako daiteke baina jasanezina bihurtzen dira, edo ez da baldintza hobeak (edo interes) erakunde bestera, nahiz eta datu horiek dira garai batetik beharrezkoak delako zure eguneratzea ez du lurra araberakoa, beharko bigarren edo erabilera zehatzak kontuan hartuta. neurrian "ez da beharrezkoa" datu hori txikitu egiten da eta ez dagoela INSPIRE ekimena berreskuratu du, horrek dio informazio hori sartu behar da, behin bakarrik eremuan printzipio bat, datuen kudeaketa iraunkorragoa izango da.

datuen bereizteko modu interesgarri bat, bere parte hartzen duten erakundeek, Udal katastroa Sailak, katastroa Nazionala, Jabetza Erregistroan, Plangintza Bulegoa, etab harreman oinarrituta dago hau askoz herrialde bakoitzaren legeen arabera aldatzen da, baina garrantzitsua da gogoratzea lur erregistroen "hechos" eta ezer ez dela "egin" beste instantzia ardura izan daiteke, datu hori harrapatzea bereizia eremua, eta geroago prozesua izango dutenak.

Lemmen informazioa bereizten du, Katastroaren hiru irudi nagusietatik: Objektua, gaia eta eskubidea. Hezkuntza-helburuetarako deitu dugu Afekzioak eta transakzioak harremanen zifrak (normalean, post-capture analysis bidez lortutako datuek osatzen dute), beraz, ariketa erraza ere gogoratzea da:

Derecho (Gaia eta objektuaren arteko erlazioa)
AFectations (objektu eta legearen arteko harremana)
Transactions (Gaiaren eta legearen arteko harremana)
Objeto (jabetza)
Sgaia (partikularrak, naturalak edo juridikoak)

objektuaren gaia zuzena cat2

Gaia gaia katastroaren arabera Objektu, hau da, erreferentziazko errealitatea irudikatzeko, mapen edo dokumentuen mailan. Hemen agertzen dira:

  • Lur-, ondo egon daitezke subplot anitz Lur, lursail eta Lur zerbitzu erregistratu (elkarbanatu condominium) baina, oro har, geometria lotutako datuak ditu. Zehaztasuna katastroaren garrantzia eta epe luzerako ikuspegia da.
  • Eraikina, eraikuntza, instalazio finkatuak, hobekuntzak eta georreferentzien aktiboak ere barne. Landa kasuan, hobekuntza iraunkorrak ere izango dira, esaterako, laboreak.
  • Era maila honetan aktibo baliteke baldintza georeferenciado dokumentua (esaterako, zinpeko aitorpena, adibidez) puntu bat bezala, eta espagetiak (CAD-mapak bezalako geodatabase integratzeko gabe) (esaterako, lur edo puntua textoparcela bezala) izan.

Gaia gaia katastroaren arabera gaia, hau da pertsonen ordezkaritza, eta pertsona fisikoak izan daitezke, ez naturala (hala nola, legezkoa) eta agian ere izan ditzakete taldeak.

eskuineko, hau da, pertsona (gaiak) eta ondasunak (objektuak) arteko harremana. Hemen, legez erregistratutako benetako eskubideak ez ezik, hain zuzen ere, horietan sartu ahal izango dira, baina jabetza, jabetza edo transferentzia eskubidearen lotura islatzen dute.

Gaia gaia katastroaren araberaaffectations, erabiltzeko eskubidea, domeinua, etxebizitza, usufruktua edo transferentzia eragiten duten atributiboak edo murrizten dituzten ekintzak dira. Lege oso antzekoa da, baina horregatik, izen-emate sistemek izen asko eman ohi dituzte (ohar marjinal gisa), ez baitira beren eskumenik, ez behintzat bere zehaztasuna. Dokumentu erreferentea izan daiteke, baina, oro har, lursailari eragiten dion espazio-kasu batetik hasten dira, zuzenbide publikoan edo pribatuan; adibidez:

  • Tentsio handiko tartea, erabilera edo aretoa mugatzen duena, baina ez domeinua
  • Lurpeko trena, eraikin askoren mende dagoena ere, 3D katastroari aplikatzen zaio, eraikin bat autopista publikoan dagoenean.
  • Zaborren kontrol sistema, uraren erauzketa helburuetarako lurpeko erabilera murrizten duena.
  • Uholdeak, babestutako gune bat, igarotze-zerbitzurako gune bat.

Oro har, eraginak iragankorrak izaten dira edo bere eragina denboran zehar aldatu daiteke; adibidez:

Lurzorua izaera legal ejidal baten barruan egon daiteke; Titulazioaren helburuetarako, ejidoak jabetza-ziurtagiria jaulkitzen duen definitzen du, baina behin erregistratuta pribatu gisa tratatu daiteke, nahiz eta ejidal izaera izan. Ez da aldaketarik eragiten, baina eragina.

Halaber, eraginak ez dira debekuak egotziko, ez bada beharrezkoa; adibidez:

Lurzorua partzialki kaltetuta egon daiteke hiriko muga bat, hau da, bere erabilera partziala murrizten du, baina ez da segregatu behar; Hiriko mugak eragiten ez badu, zeinek baimena eman beharko du barruan edo kanpoan.

Eta, gainera, eraginak "egitateak" dira, baldin eta ez badira derrigorrezko erregimen berezian; adibidez:

Lurzoruaren zati bat errepidearen zerbitzura edo babestutako eremua da. Katastroak "horrelakoa da" dio, baina beste erakunde batek erregulazio helburuetarako ekintza erabakitzen du.

Gaia gaia katastroaren araberaharremanen, eskuratutako eskuarki egiten diren ekintzak dira. Hau izan daiteke: neurketa, eraikuntza, eguneratzea, transferentzia edo ebaluazioa.

Dagokien erakundeek harrapatu eta eguneratu behar dituzte transakzioak legeak. A jarri
Adibidez:

Balorazioa Ez da gertaera bat, baizik eta denbora jakin batean egiten den jabetza baten gaineko transakzioa, metodo batekin eta baliozkoa izango den balorazio hori eguneratzeko. Baina ez da katastroa (gertakari orokor gisa) dagokien balorazioa, baizik merkataritza edo zerga helburuetarako egindako transakzio bat. Horrek esan nahi du datu fiskalak, zerga-erabilera edo soberakinak direla; eguneratzea beste sail batek duen erantzukizuna izan beharko luke, katastroaren bidalketarekin ere.

__________________________________________

Gaia gaia katastroaren arabera To partzialki itxi eta bertan gaia itzuli ondoren, datuak "multifinalitarios helburu orokorreko" egon lurraldea jurisdikzio pean minimizatu behar du, eta bilatu behar den bereizita egon defini dezakegu "multifinalitarios erabilera jakin." Betiere gutxieneko eskakizunak betetzen badira oinarrizko planteamenduak Katastroaren arabera: Fiskala, sozioekonomikoa, legala eta lur erabilera.

2 "Katastroko datuen" erantzunak

  1. Artikulu interesgarriak, guztiaren irekitze garaian, informazio guztia guztion eskura jarri behar da eta ondo integratzen da, datuen lehiakortasuna desagertu dela eta oraindik ere denbora asko dago ...

Erantzun

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

Gune honek Akismet-ek spam erabiltzen du. Ikasi zure iruzkina datuak prozesatzen.