Zer geomatics bat estandarra LADM lur administrazio jakin behar

Da LADM lur administrazio estandarra (Land Administrazioa Domain Model), kudeatzen 19152 batetik ISO 2012 bihurtu bezala ezagutzen.

Ez da software bat, pertsonen eta lurraren arteko harremana zehazten duen eredu kontzeptuala baizik; herrialde bakoitzean dirudiena desberdina eta espezializatua da; 2014ko Katastroan abstraktutzat jotzen zen zerbaiten prozesu materializatua da. Funtzionalitate berberak berriro asmatzea eta berriro ezartzea saiatu nahi da, hedagarria den eta instituzioek nazioarteko testuinguru batean zerbitzu estandarizatuekin komunikatzeko errazagoa den oinarri baten bidez.

Geomatikoki lotuta dauden geografoek eta pertsonek ereduak interpretatzen jakin behar dutela jakitun, ariketa hau egiten dugu estandar honen jatorria CCDM gisa kontzeptualizatu zenetik azalduz.

Interesgarria da LADMk bere kearen sinplean partekatzen duela lurraren administrazioa garai hartako kontzeptu aldakorra dela, ez duela urte askotan aldatu:

Beti gizakiaren eta lurraren artean dagoen harremanean zegoen. Aztertzen den kultura edozein dela ere, historiak antzeko zerbait erakusten digu: jendeak, esaterako, Adam eta Evaren kasua, egoera komun batean Edengo lorategia administratzeko delegatuak direnak, barruan egoteko eskubidea dutenak, daudenaren gaineko erantzukizunak, eta debekatutako zuhaitzetik ez jateko murrizketak eta desjabetze arauak betetzen ez badira.

lorategi orain lurralde objektuak (BAUnits) Eskubide ratioa (RRR) interes taldeekin batera, pertsona (Party) Iturria eta espaziala entitatea (Spacial Unitateak) errepresentazio forma desberdinak lotuta izeneko.

Egia esan, jabetza-eskubideen administrazio-sistemak aurrera egin ahala, kasu konplexuak daude erregistratze-maila beti egon direla baina haien ordezkaritza eredua itxaroten duten kasuak dira:

Eraikin bateko 60. solairuan 40. apartamentua den aktiboaren% 23-% 4ko harremana duen bikotea, eta horrek 1 sotoan bi aparkaleku izateko eskubidea eta etxebizitza guztiekin condominio eskubidea ere barne hartzen ditu. eraikinetik maila bakoitzeko atariraino eta barbakoa gune bat zortzigarren solairuan. Juridikoki erraza da, bakarrik dago idatzita baina galdetu diezaiogun gure buruari nola modelatzen dugun 3D katastro batean, edo gutxienez 2.5 D. batean

LADM-rekin lur-eskubideen administrazioaren kontzeptua tresna informatikoetan modelatzeko modua berdina izatea bilatzen da. Negozioa berdina denez, neurri txikian aldatu egiten da herrialdearen edo diziplinaren arabera oso zehatzak diren ertainak eta prozedurak. Ereduak maneiatzeko ohitura txikiak ematen du LADM uhin astrala dela ordenagailu zientzialariek soilik, agian UMLn klase eta harremanetatik modelatzen delako, hala ere, proiektuan proposatutako topografoa erantzukizunaren zati bat da. katastroa 2014: “Viva modelajea”.

Hortaz, lurralde administrazioaren funtzio nagusiei zuzendutako semantika geoespazial baten eredua da.

•  Mantendu Objektua - Gaia - Zuzenbide harremana eguneratuta (P - RRR - RO)
• eta erregistro honi buruzko informazioa ematen du.

Ereduak, alde batetik, eskaintza (Internet, datu base espazialak, eredu estandarizatuak, kode irekiko lizentziak eta GIS) osatzen duten presio teknologikoaren estandarizazioa erraztu nahi du eta, bestetik, teknologia hori aprobetxatzen duten zerbitzuen eskaera (gobernua) garapen elektronikoa, jasangarria, dokumentazio elektronikoa eta datu eta sistema publikoen integrazioa). LADMren abantailetako bat da herrialde bakoitzera egokitu daitekeela, bere legeria, katastroaren eta erregistroaren banaketa instituzionala edo automatizaziorako erabiliko den tresna mota edozein dela ere. Klase estandarrak iradokitzen ditu, eta hortik aurrera herrialde bakoitzeko klaseak egin ditzakezu baina azkenean kontzeptua bateragarria da.

LADM garaipena handia Normalizazio FIG ekimenak dagoeneko existitu dela, hala nola, Linz eta Australia / Zeelanda Berriko LandXML, National Land Integratuko Sistema estatubatuar (FGDC aurretik) gisa, akzioen bidez ahalegin akademiko lotzen da Zientzia eta Teknologia Europako Batzordearen normalizazioaKostua), OGCren ISO / TC211 Batzordea eta batez ere inpaktu handiko espazioetan lobby egitea. Eta da estandar bat egitearen zailena besteek dagoeneko espezializatutakoa inposatzea edo berrasmatzea dela.

Historia apur bat

La FIG 2002an jaio zen. Ahalegin hori eta lobbya egiten saiatzen da azken ekimenekin, hala nola Inspire kasua eta IDE kontzeptua 2003. urtean zehar. Horrela, urrats labur batzuetan LADM-k aurkezpen, eztabaida eta egokitzapen une desberdinak bizi ditu. aurkeztu ziren hiriaren izena hartu zuten bertsioak, 19152ko ISO 2012 bihurtu arte:

•  2002-en apirilean lehenengoz egiten da zerbait egiteko aukera.
• 2002ren irailean, OGC-k Xorduneko 1 bertsioa aurkeztu zuen Noordwijk izenekoan, Delft-en COST Tailerretan.
• 2003ko martxoan Paris izeneko 2. bertsioa, urte horretan bertan FIG-en eta data horretarako OGC-k LPIren berri ematen du
• 2003ko irailean Brno izeneko 3. bertsioa kaleratu zen Polonian. Data horretarako 3D balio anitzeko katastroaren luzapenak gehitu dira. EULIS Europako Lurrari buruzko Informazio Zerbitzuan ere aurkeztu zen.
• 2004 Bamberg izeneko 4 bertsioa, Alemanian eta Kenian agertzen diren irudietan agertzen da.
• 2005ean 5. bertsioa Kairori deitu zitzaion, Egiptoko FIG ekitaldian. Ordurako, OGC-k ISO / TC 211 Batzordearen bidez kudeatzen zituen estandarrak integratuta zeuden; Batzorde honek arlo geomatikoan interes handiko 50 estandar baino gehiago argitaratu dituen arren, LADMk hemendik bi hartzen ditu: Geometria eta Topologia). Data horretarako ere Inspireren katastroko datuen zehaztapenak bihurtzen dira.
• 2006an Mosku izeneko 6. bertsioa aurkezten da, hau da, Geofumadasen artikuluan hitz egin dugun bertsio hau “Katastroaren eredu estandarra“. Honek dagoeneko RRR eraikitzea barne hartzen du eta partzelaren zatia morea klase bereizi batean azaltzen da.

2006etik 2008etik estandar gisa egiaztatzea da ahalegina.

• 2006-en urrian dagoeneko 1.0 bertsioa aurkezten du, nahiz eta datu horri CCDM (Core Katastro Domain Model) deitzen zitzaion.

ISO estandarra egiteko prozesua, eztabaida, luzapen eta zehaztasun espezifikoen bileren bidez; 2012-en amaituko da 2012-en Chrit Lemmen doktore tesian.

Oraindik bide luzea dago egiteko, hainbat herrialdek dagoeneko onartu dute araua, oraindik asko dago egiteko. Normalizazio ahalegin horren ondoren, errealitatea gauzatzeko eta lehorreratzeko prozesua egon da, non loturak egin diren proiektuekin aplikatu ahal izateko JRCrekin (Europako Batzordearen Ikerketa Zentro Bateratua) eta UN-HABITATekin (Nazio Batuen Agentziaren Giza Likidazioetarako Agentzia). lurralde kudeaketarekin lotuta. Honekin, hainbat herrialdetan adibideak gauzatu dira, eta STDM (Social Tenure Domain Model) kasua nabarmentzen da, LADMren espezializaziotzat jotzen dena; FAOren aldetik Flossola dago eta Hondurasen SINAP prototipoa orain SINAPera eskalatu nahi duena.

Modeloaren Azalpena

Artikulu honen ariketa LADMren jatorria eskema grafikoan oinarrituta ulertzen saiatzen garela da. Modelo klaseen antzeko koloreak erabiltzen saiatzen ari naiz, dagoeneko onartutako arauan legezko zatia horiaz bereizten dute, pertsona berdez, objektuak urdinaz, topografia arrosaz eta topologia moreaz. Ziur ikonoak erabiltzeak elkarren arteko harremanak ekarriko dizkigula, baina azpimarratzen dut; ereduak ulertzen ikasi behar dugu. Objektuen gainetik pasatzeak haien esanahia erakusten du.

Entitate nagusiak.

Eskema hiru erakunde nagusien arteko harremana da:

• Parte-hartzailea (Gaia), Alderdi gisa definitutako arauetan
• Lege objektua, kasu honetan katastroko kontzeptu arkaikoa kentzen eta lurralde objektibora eramaten duena. Estandar izeneko BAUnit deritzo eta bere geometria espaziala.
• Legea, pertsonarekin lotzen duen erlazioa, RRR gisa definitutako estandarrean.

Ereduak iturriaren bidez lotzen ditu (Iturria). Dokumentala edo egiazkoa izan daiteke; errealitatea besterik ez da. Gainerako kasu posibleak dira:

• Ez da jabe bakarra, baizik eta oinordekide talde bat, bizirik irauteko bat,
• Lursail laua du, baina paperean dago eta ez du georreferentzia,
• Zatiketa ez da zehaztu, legearen portzentajeak soilik ... anaietako batek beste lau pertsona saldu ditu dagoeneko;
• Salmentako zati honek telefono mugikorreko dorre bat du sarbide zerbitzariarekin,
• Lursailaren zati bat erregimen bereziko eremu babesten batek eragiten du,
• Anaietako bat adingabea da, beraz, legez ordezkatuta dago bere gay gayarekin ...

Mapa badagoen edo ez, legezkoa den edo ez, prozeduren arabera edo ez, hor dagoen errealitatea da. Hori dela eta, LADM-k onartzen du errealitatea modu kontrolatuan grabatzea, egoera fisikoa eta juridikoa adieraziz.

Interesdunak (alderdia)

Kontuan izan hemen "gaia" sinplea transakzioetan parte hartzen duten pertsona ezberdinetara zabaltzen dela. Beraz, dugu:

• Pertsona bakarrekoa
• Era juridikoa, erakunde edo enpresa baten kasuan bezala
• Pertsonen taldea, talde indigena, elkartea, nekazari taldea, eta abar.
• Eskubidea egiaztatzen duen pertsona, hala nola, abokatuaren kasua
• Hipoteka egiaztatzen duen pertsona edo erakundea, banku edo finantza erakunde baten kasuan
• Neurketa dokumentua egiten duen pertsonak, inkesta gisa.

 Eskubideen harremana (RRR)

Hemen, ohiko katastroan agintaldi mota bat baino ez zen. Baina eredua hedatu egiten da, zuzenbidearen eta administrazio-kargen arteko harreman baldintza desberdinak egokitu ahal izateko:

• Hipoteka edo zama
• Murrizketak, murrizketak, atribuzioak eta erantzukizunak izan daitezke.
• Iturria duen harremana.

Zuzenbidearen helburua

Hemen klase maila desberdinak daude, baina dena, funtsean, unitate administratiboa (BAUnit) deritzon objektutik abiatzen da. Ikusi hori objektuaren abstrakzioa dela, mapa edo dokumentu bat izan edo ez.

Izan ere, errealitatean objektu bat dagoelako, pixkanaka dokumentatzen joango dena, baina BAUnit-a hortik abiatzen da eta lehenik eta behin "georeferentziatu gabeko" eszenatokiak daude:

• Jabetza-objektu ez, hau da, zer bere burua alderik kanpoan lursail batetik, etxean mobile baten kasuan, antena telefonia bat, etab
• Higiezinen oinarriaren identifikatzailea
• Georreferentziazio gabeko dokumentua
• Eraikin baten barruan etxe bat identifikatzen duen helbide fisikoa, hau eraikin baten barruan apartamentu mailatik kanpo egon daiteke.

Ondoren, identifikazio espaziala duten NAUnits daude, horien artean hauek izan daitezke:

• Egiturarik gabeko partzela (partzelaren zatia), puntu bat, puntu multzo bat eta muga izan daitekeena.
• Lurzoru egituratua, unitate bat edo beste bat, propietate bakar batengatik.

LADM eredua hartzearen abantailetako bat da daturik ez dela arbuiagarria, ez dago katastro on edo txarrik, irudikatutako errealitatea baizik. Administrazio unitateak existitzen dira eta zehaztasuna hobetu dezakete:

•  Udalerriko zergadunen oinarria, Excelen gordetako baieztapen zinpekoak besterik ez dira.
• Geroago, koordenatu bat izan dezakete, beraz, katastro zapaldua irtenbide primitiboa baina baliozkoa da.
• Ondoren, lursailak izan ditzakezu, baina ez doitasun handiarekin.

Dena ixten da lursailaren identifikazio espazialean, irudikapen maila ezberdinekin arrazoi soil batengatik “errealitate fisikoan objektua bakarra da”. Garrantzitsua da, halaber, zuzenbide pribatua ez ezik, zuzenbide publikoa ere islatzea, legedi ezberdinetan lursailei eragiten dien uholde-eremu gisa definitutako eremu babestu edo entitate espazialen kasuan bezala.

Objektuaren irudikapenak.

Hau klase berezi batzuk dira, objektu beraren irudikapen topografiko mota desberdinak definitzea ahalbidetzen dutenak, horregatik iturriarekin lotuta daude.

Hemen garrantzitsuena da gutxieneko neurri unitatea puntu bat dela, eta hori inkestatzailearen ardura da. 2D eta 3D baldintza desberdinak zehazten dira.

Bi dimentsioen kasuan, puntu bat, gero muga arku-nodo erlazioan eta gero forma itxitako geometrian. 3D-rekin gauza bera gertatzen da, nahiz eta kasu hau beste aurpegiz osatutako 3D objektu bat den.

Errepresentazio topografikoa lotzen da iturriaren bidez, beti ere testuinguruaren zati gisa katastroko paketetan ezin daitekeen zehaztasun handiago bat definitzen duen dokumentua izango.

Bukatzeko, ezagutu beharreko estandarra da LADM. Jada iritsi garen 2014ko Katastroan jasotako laburpenaren materializazioa da; zati teknologikoan eta akademikoan lorpen ugari izan arren, alderdi instituzionalean eta normatiboan erronka ugarirekin.