Udal Kutxa Kudeaketako faseak

Land kudeaketan tokiko lehiaketa lege Udalerriak oro har, tokiko gobernuen erantzukizun hori egozten da. udalerri edo udalerrien Dibertsifikazio, bere garapena, lurralde dimentsioa, jurisdikzio-irizpideak, topografia eta erabilgarritasuna maila ezberdinetan egiten katastro jarduera jarduera-esparru desberdinetan igarotzen.

A. Zerga esfera

Kudeaketa katastrala zerga-bilketarekin zuzenean lotuta dagoen etapa da, eta, aldi berean, hiru jarduera-mailatan banatzen da:

1. Identifikazioa. Maila honetako lehentasuna zerga-bildumara zuzenduta dago. Alderdi horretan, dagoeneko katastroko informazioa zergadunen erregistro sinple bati dagokio eta funtzio garrantzitsuena galderari erantzutea da: Noren kargua?

2. Balorazioa. On bigarren territorial ikusmen-maila bat bilatzen du zerga-bilketa tamaina neurtzeko, nor den kobratzen badakizu suposatuz, bigarren galdera sortzen da: Zenbat kobratu, zer katastrala kudeaketaren asmoa balio bat arrazoizko daiteke emanez erantzuteko? . Puntu honetara arte ez dago lursailaren informazio geometrikoa, eta nahiz eta azalera katastral bat ere izan daiteke, eremuaren, erabileraren edo mugen inguruko datuak islatzen dituen arren, informazio zehatza eta subjektiboa izaten jarraitzen du. Une honetan, "Zinpeko Epaiketarekin" izeneko kontzeptua sortzen da, eta dokumentu jakin bat dauka, zergadunek fede onez jokatzen dutela beren aktiboen deklarazioan.

3. Bilduma kudeaketa. Hirugarren mailan, eta han geometria eta lursailak baldintza fisikoen gaineko informazioa dago egun, endpoints bere inguruan proportzionala izan daiteke, Aurrekontua edo katastro ebaluazio kontzeptua orduan sortzen da. Maila horretan, batez dituzte gainditzeko bi galdera, joera da hirugarren galdera bat erantzun behar: Nola ez duzun kobratzen, ez luke erantzukizuna bere gain, ez da bere esfera competencia.Esta normalean izaten jarraitzen nascent udalerri askotan lau urteko zirkulazio gurutzatua, non hiru hilabeteko kutxa-kudeaketan laburbiltzen den, kargatzeko, zenbat kargatzeko eta nola kobratzeko. Alderdi honetan ekintza guztiak zerga kontrolaren sailari dagokio, eta hori arrazoi bat da, eta horregatik, udal askok, sail bakarrean, katastroko eta zerga kudeaketa kudeatzen dute.

Bigarren esparruan alderdi transversal bat dago gatazka askotan izan dela eta legeak lurralde tituluak emateko udalerriak aukera ematen dion erantzukizuna da. Zentzu horretan legeak dute maila bat kudeaketa eta informazioaren erabilgarritasuna hori ez zen nahikoa eboluzionatu, hau irregulartasun ohiturak errotuta lur agintaldian ere, pobrea erregistroa kultura eta jaulki ere bata bestearen gainean eskumenak prozesua zailtzen Agerraldi instituzioen eta Jabetzaren Erregistroen Instantzien izenburuak. Alderdiek konplexutasun maila sortu zuten udalerrietara, normalean katastroko kudeaketaren esperientzia txarra baitzen.

B. Kudeaketa esfera

Udal askok gainditutako beste etapa bat da, tokian tokiko gobernuen trantsizio prozesu txarrak gainditzen dituena eta zerga kudeaketaren katastroko kudeaketa bereiztea. Lotura dago lehenengo bi galdera erantzuteko, nor kargatzeko eta zenbat kargatzeko. Esfera honek ere hiru mailatan banatzen ditu:

4. Eguneratzea. Kataluniako departamenduak jada ez du dagoeneko eraikitako eremuetan egindako inkestak errepikakorrak egiten saiatzen, eguneratzea eta bere jurisdikzioa neurtzeko helburua lortzeko ahaleginak egiten saiatzen da. Horretarako, betearazlearen prozedura tradizionalak apurtu behar dira eta tokiko entitate pribatuekin edo gizarte zibilarekin konfiantza partekatzen duen zeregin batean erregulatzaile bihurtzen da.

5. Zerbitzu hobeak. Beharra lurraren erabilera lotutako zerbitzuak emateko sortzen, oro har, behar hori ziklikoa prozesuak eguneratzea edo Plangintza bidez bultzatu behar du, oraingoan erabiltzaile katastrala du katastroa inoiz zer ikusi nuen aurretik desberdina hautematen at, zerga gehiago biltzeko udal tresna.

6. Politiken sorrera. Udalak informazio katastrala erabiltzea lortzen du, planifikazio planak, inbertsio proiektuak, tokiko garapen ekonomikoa eta herritarren bizi kalitatea hobetzen duten lurralde politikak gauzatzeko lurralde-informazioarekin bat etorriz. Maila honetan, udal gobernuak, gizarte zibila eta parte-hartze pribatua elkartzen dira elkarren artean.

Prozesu hori udal plan estrategikoak inbertsio proiektuekin eta ekintza komunitarioekin lotu behar dira. Latinoamerikako prozesu administratiboak, hori udalerri lotzen dira hobeto lortzeko bere interes komuneko helburuak sortzen elkarteak, tartean udalerri organo ordezkari gisa, prozesu eta joint ezartzea proiektuei bidean neurrian kontzeptua Under lurraldearen kudeaketa hobea.

Eskualdeko ekonomiak eskuratu ahal izateko bitartekoak murriztea ekarpen partekatutako jardueren bidez, kudeaketa katastrala erronka bihurtzen da baliabideen kudeaketan teknologia, tresnen eta eredu aurreratuen aurrerapenaren aurrean. Tokiko ahalegina bat lotzeko aukera, udalerriek edo mankomunitateek egindakoa oso garrantzitsua bihurtzen da, lurralde-kudeaketan prozesuak integratzeko ahalegina nazionala denean.

Metodologia estandarizatzeko eta trukerako tresnak sortzeko ahalegin nazionalak koordinatzeko aukera ematen du. Edonork ezagutzen al du adibide gisa erabil daitezkeen praktika onak?