Udal katastroa, zein metodologia egokia den

Katastroaren urte batzuk, eta galdera hau oso ohikoa da beti. Zein metodo hobea da katastroa egiteko?

Errezeta hori ez da onartzen, kontuan hartu behar diren baldintza ezberdinak baitira eta metodo bakoitzak lurralde ezberdinetako kontrako aldagaiak izan ditzake. Beraz, post argia argitzeko, erabakiak baliagarri izan daitezkeen alderdiak margotzen ditu, duela egun pare bat ekarri zuen eztabaida-foro baten ekoizpena.

inkesten katastroko metodoak

Zergatik dago udal katastroa? Hau argitzen dut, mezua delako aplikagarria da ingurune batean, udalerri batek bere katastroa egin nahi badu, bere baliabide propioekin edo lankidetza proiektu baten laguntzarekin. Ez du eskualde edo nazio mailan modernizazio proiektu handi bati aplikatzen, entitate zentralizatu batek zuzendua, proiektua exekutatzeko baldintza hobeak izango ditu eta gastatzeko diru gehiago ... baina bete beharreko gainerako adierazle gehiagok ere.

Eszenatokia da, beraz, udalerria, tamaina erregularra, zein 5,000 herri nagusian hiri-eraikin gehien izango da, komunitate handiak 4 buruz, baina 1,000 propietate baino gutxiago eta nekazal edo dena deitu du zurekin beste aldean, landa.

Zer da katastroa?. Hau zehaztea garrantzitsua da, katastroaren zehaztasun irizpideak planteamendu juridikoa ez da berdina fokua zergen edo lurraldeen erabilera kontrolatzen denean soilik. Gainera, bada ebaluazio metodologia, eraikinen neurketak edo laborantza iraunkorraren balorazioa beste irizpide batzuk eskatzen ditu prozesua eraginkorragoak izateko.

Katastroa ez duen udalerrientzako lehentasuna ez da zehaztasunik, hura erabiltzeko leku bat da. Beraz, iraunkorrak diren metodoak kontuan hartu behar ditugu, udalerriaren altxamendu osoa amaitzen laguntzeko, hura erabiltzeko, eguneratzeko eta haren zehaztasuna hobetzeko.

Metodo batzuk saiatu naiz. Azken lau urteetan, hainbat alternatiba probatu ditugu, udalerriko baldintzen arabera. Hemen laburbildu dut batzuk:

  • Fotogrametria. Gutxi gorabehera, hiriguneetan, metodo hau desegoki bihurtzen ari da, batez ere ez delako bere zehaztasunarekin alderatuta. Ez da inolako konpainiarik 10,000 metroko altuerako hegaldi bat egingo, hirigune oso txikia den aldetik, udalerri osoarentzat ezinbestekoak baitira fondo propioekin. Orduan, hiriko eremuetan argazkien interpretazioa erabiltzen bada, beti ere frontalak neurtu behar dira eta, azkenik, zehaztasuna ez da oso ona izango 10 zentimetroko labana ateratzeko. Hala ere, landa eremuen kasuan, oso praktikoa da estaldura handiagoa lortzen delako mugak gainditu beharra izan gabe eta zehaztasuna lursailak eremu handiak izan baitira.
  • Argazkien interpretazioa + GPSa. Oihartzuna baduzu, landa eremura ezin hobeto aplikatu dezakezu emaitza onekin. Argitzea, ortoargazkia buruz hitz egin dugu aireko argazki batetik, the orthorectified satelite irudia orain bezala metro pixel bat baino txikiagoa topografia irregular eremuetan distortsio gehiegi ditu, grazia hobea orto erabilera Google da. Praktikan behatu dut lupa (ortoargazkia) erabilera konbinatuz inprimatuta eta behe-zehaztasun GPS (Garmin 3 5 metro) zein emaitza gehiago praktikoak ekartzen du eztereozkopa aireko argazkiak klik egin eta ondoren, handitze pasatuz.
    Ez dut botatzeko baina udalerri txikietan proiektuetarako eztabaidagarri dira, bere indarrean beste instalazio orain baimendu GPS raster erakusteko edo ezin duzu beti erabilgarri egongo delako, nahiz eta giza baliabideak ahal den teknika menderatzea esanez. Argazkiak zulatu ekartzen abantaila ez zehaztasun gaietan, baita inprimatutako ortoargazkia 1 batean pen tekniko baten zabalera baino ez du: 10,000 10 metro error gehiago dagoeneko pilatutako Orthorectification software izango da. Era berean, galdera ala bat muino eztereozkopa lagina ongi ertzean baina ez inprimatu batean, baztertu egiten da praktika erakusten du hori posible dela teknikari bat, ohiko metodoa dator delako, hasibe bat ikusi ez edozein bi metodo eta hobeak izango dira puntu batzuk GPSarekin zure errotuluak lortzeko. Eta gero, esaterako, lurraren erabilera beste xehetasun interpretazioa, egungo teledetekzio teknikak egitea hobea eta merkeagoa gainbegiratutako sailkapena batera arituko da.
  • inkesten katastroko metodoak GPS + iparrorratza. Metodo hau oso praktikoa da zilarrezko apur bat baduzu. Hiriguneetan erabili dut, doitasunezko GPS submetriko pare bat aprobetxatuz kaleen sarea prozesatzeko eta iparrorratza muturrak lotzeko. Frontoiak neurtzeko erabiltzen den zinta gisa, akatsa kaleetara eramaten da, 10 zentimetro baino gutxiagoko mugen zehaztasun erlatiboa utziz eta metroaren ondoan GPS lotuneen errespetu absolutua utziz. Funtsak neurtu eta triangulazioarekin ikastaroak hartu behar dituzu. Ez da egokia inkestak legezko inplikazioak baldin baditu, balio juridikoarekin lotutako tituluak edo katastroko ziurtagiriak eman badira; Horretarako, eskaeraren unean ikuskatzeko eremua hartuko du.
  • inkesten katastroko metodoak GPS + geltoki osoa. Metodo hau funtzionala da, doitasun eta informazio oso ona ematen baitu 3 dimentsioak geroago edo geroago erabilgarria izango da. GPS pare bat behar du lehenengo bi hasierako puntuak georreferentziaz egiteko, eta okerreko ikuspegiarekin akats bat saihesten duten kontrol puntu batzuk hartu behar dira. Ez da beharrezkoa geltoki osoa izatea, alokatu daitekeenez, baita banan-banan kontratatu daitezkeen GPS puntuak ere. Funtsak beti neurtu behar dira, ortoargazkiak, iparrorratzak edo trianguluak onartzen dituztenak, hau da egokiena.

Zein gomendatzen dut.

Erabakia hartuko balitz, hiriguneak geltoki guztiarekin joango nintzateke. Hartu haurrekin pixka bat informatika konpainian, prestatu eta askatu lan egiteko. Era berean, udalerri edo elkarte edo partzuergoak udalerrien, guztira geltoki bat da, $ 7,000 ibiltzen ez da inbertsio txarra, katastroa inkesta haratago erabilera geroztik eskuratzen da, zuinketa edo ingeniaritza proiektuen exekuzioa inbertsio ona da. Giza baliabideen prestakuntzari begiratu besterik ez duzu egin behar.

Eta horri buruz hitz egiten dut ohiko geltoki guztira, zer robotika ez da lan gutxi sortzen duen inguruneetan aplikatzen, eta non erdi begi bat ixten baduzu geltokia lapurtzen baduzu, telefono mugikorra ... eta oraindik ere badaukazu ohore.

Ondorioz, metodoak erabakitzen duenaren arabera, katastroko mapa beti errealitatearen isla zehatza izango litzateke. Eta, hala ere, gure egungo neurketa zehatza da, urte gutxitan galdetu egingo da Marteren mendiari dagokionez inpertsio erlatiboagatik.

Metodorik onena fondo propioekin iraunkorra izatea da, epe laburrean berreskuratzen duen inbertsioa eta bi gobernu-aldi bakarra eratu den udalerri osoa.

3 "Udal katastroa, zer metodo egokia da" erantzuten du

  1. Nire osaba hil zen eta izena aldatu nuen. Eta ordaintzen jarraitu zuen.

  2. Eszenatokia da, beraz, udalerria, tamaina erregularra, zein 5,000 herri nagusian hiri-eraikin gehien izango da, komunitate handiak 4 buruz, baina 1,000 propietate baino gutxiago eta nekazal edo dena deitu du zurekin beste aldean, landa

    4,787 hiri higiezinak, 2,138 hiri higiezinak herri txikietan, 18,000 landa-hektarea.

    Bai, urmaelaren alde honetan.

    Bai, 8 urteetan, baloreen homologazioa / akordioa / aurkezpena 5 urteko epealdietan eta lortutako funtsen zati bat berriro inbertituz, jabetza zerga badaude.

    Udal handi batek zilar gehiago hartzen du, ez nahitaez denbora gehiago.

  3. «Herri osoa gobernu garai bi besterik ez ote da jakingo?»

    Zenbat denbora behar da, jauna, ostalari bat?

Erantzun

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

Gune honek Akismet-ek spam erabiltzen du. Ikasi zure iruzkina datuak prozesatzen.